Maison de plain-pied à Sainte-Barbe

122-124, 57e Avenue

PrestigeAutre Bord de l'eau Autre Bord de l'eau Bord de l'eau
Prestige
35 

649 000 $

5| 2
№ Centris 28570385

Description

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE! Découvrez ces 2 chalets 3 saisons sis sur un VASTE TERRAIN de près de 37 000PC au bord du magnifique Lac St-François/Fleuve St-Laurent. Site idéal pour la baignade ou encore pour profiter des sports nautiques. Que vous soyez un investisseur cherchant à maximiser vos revenus en proposant en location les 2 chalets ou que vous souhaitiez vous offrir à vous et vos proches des moments inoubliables en louant un des chalets tout en profitant de l'autre ou enfin d'y construire éventuellement la maison de vos rêves, une occasion intéressante se présente à vous! Soyez les premiers!

Points saillants

Particularités
Bordé à l'eau
Détails
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement (total)
Extérieur
Particularités
Accès à l'eau, Bordé à l'eau,
Embarquation moteur permise
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Fosse septique scellée
Inclus
2 quais amovibles, 1 pédalo (tel quel), 1 support à bateau, luminaires
Exclu
chaloupe et moteurs, tracteur à gazon et remorque
Pièces
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salle familiale 122 22.3x9.6 P Linoléum
Salle de bains 122 9.6x5.6 P Linoléum
Cuisine 122 15.3x10.10 P Linoléum
Salon 122 10.10x10.11 P Linoléum
Chambre à coucher 122 8.3x10.3 P Linoléum
Chambre à coucher 122 8.3x10.3 P Linoléum
Chambre à coucher 122 7.8x8.2 P Linoléum
Salon 124 19.5x7.8 P Linoléum
Cuisine 124 11.4x14.6 P Linoléum
Salle de bains 124 6.11x2.5 P Linoléum
Chambre à coucher 124 17.8x7.9 P Linoléum
Chambre à coucher 124 11.5x6.7 P Linoléum
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2023) 2,651 $
Taxes scolaires (2023) 1 $
Total 2,652 $
Évaluation municipale(2023)
Terrain 234,700 $
Bâtiment 95,500 $
Total 330,200 $
Info supplémentaire

DIRECTEMENT sur le bord du grand Lac St François navigable,
un grand terrain situé à la limite de St Anicet, avec une
grande façade sur l'eau. C'est un endroit discret, caché,
enchanteur dans une baie. Plage pour s'y baigner, quai pour
le bateau, la pêche, le ski etc...Ce beau terrain présente
2 chalets d'été qui peuvent être loué en saison estivale
seulement (Ils sont très âgés..). Ce site est IDÉAL pour
une NOUVELLE propriété à construire à votre goût
directement au bord de l'eau qui vous est privé, sans
partage. Présentement 2 puits artésien sont installés.
C'est un endroit unique il n'en reste plus comme celui-là.
Au printemps c'est le temps d'y faire une visite et de
planifier votre prochaine résidence à plein temps au bord
de l'eau.

Style de vie

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Annie Théorêt Courtier immobilier résidentiel et commercial
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Micheline Boyer Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

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