INCLUSION: Fixtures, rideaux, stores, luminaires, réfrigérateur, cuisinière au gaz, hotte de poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cellier et réfrigérateur à breuvage dans l'ilot de cuisine, les deux tabourets de l'ilot, bureau d'ordinateur avec classeur qui se trouve dans la petite chambre à l'étage, foyer électrique au mur dans le sous-sol, balayeuse centrale et ses accessoires, congélateur et réfrigérateur du garage, spa et ses accessoires, étagères en acier dans le garage, four à micro-onde Advantium du garage, miroir et tablettes de la salle de bain, rangement du walk-in de la chambre à coucher principale, support à téléviseur du salon, système d'alarme non relié, foyer au bois extérieur.

CARACTÉRISTIQUES Cette demeure soigneusement entretenue, accompagnée de nombreuses inclusions vous offre entre autres:

• Véranda lumineuse de 10,5 pi de hauteur, dotée de 4 portes-patio et d'une fenestration abondante offrant une vue dégagée sur le fleuve.
• La propriété compte un total de 6 portes-patio, dont 4 dans la véranda, maximisant la luminosité naturelle.
• Espace détente avec spa idéal pour admirer les couchers de soleil.
• Une petite plage apparaît durant la saison estivale, parfaite pour profiter du bord de l'eau.
• Plafonds variant entre 9 et 15 pieds dans la maison, pour un effet de grandeur exceptionnel.
• Garage double chauffé très spacieux et pratique avec beaucoup de rangement.
• Accès direct au garage depuis le rez-de-chaussée ainsi que par le sous-sol.
• Branchement pour BBQ au gaz sur le balcon (BBQ exclus)
• Cuisinière au Gaz avec Hotte de cuisine de haute performance
• Îlot de cuisine en granite de 4 x 10 pieds avec évier de service.
• Foyer au gaz dans le salon.
• Planchers chauffants dans la cuisine, la salle de bains et la véranda.
• Équipements: 2 thermopompes murales, balayeuse centrale, 2 sump pump, câblage pour borne de recharge dans le garage (borne non incluse), système d'alarme (non relié).
• Salle de bains principale attenante à la chambre à coucher principale avec vaste douche, bain autoportant et beaucoup d'espace de rangement.
• Chambre principale avec grand walk-in, vue imprenable sur le fleuve et suffisamment vaste pour accueillir un lit king.
• La deuxième chambre est actuellement aménagée en bureau, mais elle offre de l'espace pour un lit queen avec table de chevet et mobilier d'appoint.
• Sous-sol complet comprenant salle familiale, salle de jeux, salle de lavage avec salle d'eau, troisième chambre et immense salle mécanique avec rangement.
• 3 Terrasses en béton agrémentées de deux pergolas.
• Électroménagers principaux qui sont inclus : lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cellier de l'ilot, réfrigérateur à breuvage de l'ilot, réfrigérateur principal et cuisinière au gaz.

Dernière vidange de la fosse septique effectuée en mai 2025