Opportunité commerciale sur la rue principale à St-Roch-de-Richelieu

Anciennement une quincaillerie Rona, cette propriété polyvalente offre 1 160 pi² d'espace commercial incluant un garage intégré, idéal pour opérations, atelier, entreposage ou services spécialisés. Une mezzanine de ± 550 pi² ajoute un rangement supplémentaire hautement fonctionnel. En façade, une maison de 2 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau peut servir de bureaux, de logement de propriétaire ou d'espace administratif.

Situé directement sur la rue principale, le bâtiment profite d'une visibilité maximale et d'un achalandage naturel grâce à sa proximité immédiate du traversier vers Saint-Ours -- un atout majeur pour tout commerce recherchant un flux constant de circulation locale et touristique. À cela s'ajoute sa localisation à quelques pas du Camping des Érables, augmentant encore le potentiel d'affluence saisonnière.

St-Roch-de-Richelieu est une municipalité en forte croissance, où l'on observe une augmentation notable de constructions neuves, renforçant l'attrait commercial et la demande résidentielle du secteur.

Établie sur un terrain de 4 746,88 pi², cette propriété bénéficie d'un zonage flexible permettant une multitude de projets : commerce de détail, services professionnels, atelier spécialisé, distribution légère, ou simplement usage résidentiel.

Un emplacement stratégique pour une entreprise en démarrage, un professionnel ou un investisseur à la recherche d'un site central, visible et rempli de potentiel.