Quadruplex à Saint-Pie

Face arrière Stationnement Autre Salon Vue d'ensemble
48 

679 000 $

2| 1
№ Centris 13160406

Description

Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Ce 4 plex situé au 25 Montcalm, Saint-Pie comprend quatre logements 4 ½, offrant un excellent potentiel de revenus. Plusieurs rénovations ont été effectuées, et un logement sera libre en juillet 2025, ce qui permet d'optimiser encore davantage les revenus locatifs. L'immeuble est idéalement situé à proximité des services, écoles, parcs et commerces, dans un environnement tranquille. Profitez de cette belle occasion pour ajouter un revenu stable à votre portefeuille immobilier !

Points saillants

Année de construction
1930
Revenus bruts potentiels
48 432 $
Détails
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Guillotine
Services disponibles
Espace de rangement extérieur
Fondation
Béton coulé
Inclus
Les réservoirs à eau chaude.
Exclu
Les effets personnels des locataires.
Pièces
Salon
1er niveau/RDC
14.1x14.6 P
Plancher flottant
Salle à manger
2ième étage
7.3x10.4 P
Plancher flottant
Cuisine
2ième étage
5.10x11.9 P
Plancher flottant
Cuisine
1er niveau/RDC
10.4x12.9 P
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
15.1x9.9 P
Plancher flottant
Cuisine
2ième étage
7.7x17.5 P
Plancher flottant
Salle à manger
2ième étage
8.7x11.9 P
Plancher flottant
Salle à manger
1er niveau/RDC
10.3x12.9 P
Plancher flottant
Salon
1er niveau/RDC
10.2x12.9 P
Plancher flottant
Salon
2ième étage
13.7x13 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
11.3x10.8 P
Plancher flottant
Salle de bains
2ième étage
9.3x7.10 P
Céramique
Salon
2ième étage
16.3x10.4 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
13.7x16.6 P
Plancher flottant
Salle à manger
1er niveau/RDC
17.10x8.11 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.2x11 P
Plancher flottant
Salle de bains
1er niveau/RDC
11.7x7.6 P
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
2ième étage
9x11.11 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10x11.1 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
14.10x10.9 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
9.7x11.7 P
Plancher flottant
Cuisine
1er niveau/RDC
17.10x7.6 P
Plancher flottant
Salle de bains
1er niveau/RDC
6.11x11.5 P
Céramique
Salle de bains
2ième étage
7.3x6.10 P
Céramique
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2025)
4,828 $
Taxes scolaires (2024)
218 $
Total
5,046 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
66,900 $
Bâtiment
354,200 $
Total
421,100 $
Info supplémentaire

RB à 49 164$ dès le 1er mai 2025. Logement #2 libre dès juillet 2025.

Depuis 2021, cet immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations. Les cuisines et salles de bain de certaines unités ont été rénovées, les planchers remplacés, la peinture refaite et les luminaires changés. Des ajustements ont aussi été faits pour plus de fonctionnalité, comme l'ajout d'armoires et de meubles-lavabos.

Côté bâtiment, toutes les fenêtres ont été remplacées, en plus de l'ajout de gouttières, de la réfection du revêtement de toiture et du renforcement de la structure avec de nouveaux poteaux de soutien au sous-sol. Un balcon, des rampes et plusieurs marches d'escalier ont aussi été remplacés.

Un immeuble entretenu avec soin, prêt pour la suite!

*Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que toute promesse d'achat devra prévoir un délai de réponse d'au moins 48 heures.

*Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que la visite des lieux ne sera possible qu'avec une promesse d'achat acceptée. Les ACHETEURS devront préalablement prendre connaissance de la visite virtuelle.

*Les mesures mentionnées à cette fiche sont approximatives.

Style de vie

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