Duplex à Saint-Paul-d'Abbotsford
10-12, Rue Codaire
60
2|
1|
2820 pc
Description
Deux propriétaires occupants depuis 1980! Ce duplex a vraiment été soigneusement entretenue au cours des années. Les deux logements sont disponibles à l'acheteur. Idéal pour un investisseur, bi-génération ou propriétaire occupent avec revenu supplémentaire. Situé dans une Zone H-43 ayant possibilité Airbnb, location court terme, bureau à domicile, etc. Logement du haut est un 7 ½ avec 4 chambres, une salle de lavage, une salle de bain et une salle d'eau. Celui-ci est sur 2 étages, tandis que le rez de chaussé est un 4 ½ avec sous-sol avec salle de lavage, rangements, bureau et accès avec porte de garage. Tout simplement impeccable, à voir!
Points saillants
Superficie habitable
2820 pc
Revenus bruts potentiels
36 000 $
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
Revêtements
Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Vue
Sur la montagne
Foyers-poêles
Foyer au bois, Poêle à bois
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires
Bois, Mélamine
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Fenêtres
fenêtre de toit en bois, PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Services disponibles
Aires communes, Balcon/Terrasse, Détecteur d'incendie
Fondation
Béton coulé
Inclus
Luminaires, stores, tringles, hotte de poêle, 2 combustions lentes, foyer encasté, lave-vaisselle app. 12, ventilateurs, air climatisé murale, fixtures, adoucisseur d'eau , 2 balayeuses centrales et acc., îlot de comptoir amovible app.10
Exclu
lave-vaisselle app. 10, rideaux.
Salon
2ième étage
3.37x4.18 M
Bois
3.37x4.18 M
Bois
Salon
1er niveau/RDC
5.8x4.19 M
Bois
5.8x4.19 M
Bois
Salle à manger
1er niveau/RDC
4.75x2.82 M
Bois
4.75x2.82 M
Bois
Salle à manger
2ième étage
3.3x4.18 M
Bois
3.3x4.18 M
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
2.82x3.64 M
Céramique
2.82x3.64 M
Céramique
Cuisine
2ième étage
3.49x4.42 M
Céramique
3.49x4.42 M
Céramique
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
3.44x3.3 M
Bois
3.44x3.3 M
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
3.61x4.42 M
Bois
3.61x4.42 M
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
3.18x2.37 M
Céramique
3.18x2.37 M
Céramique
Salle de bains
2ième étage
4.12x2.71 M
Porcelaine
4.12x2.71 M
Porcelaine
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
3.44x3.3 M
Bois
3.44x3.3 M
Bois
Salle de lavage
2ième étage
3.64x2.11 M
Céramique
3.64x2.11 M
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
5.48x4.56 M
Béton
5.48x4.56 M
Béton
Chambre à coucher principale
3ième étage
4.3x4.6 M
Bois
4.3x4.6 M
Bois
Entrée extérieur
Sous-sol
4.26x4.56 M
Béton
4.26x4.56 M
Béton
Chambre à coucher
3ième étage
3.9x3.17 M
Bois
3.9x3.17 M
Bois
Rangement
Sous-sol
3.20x2.43 M
Couvre-sol souple
3.20x2.43 M
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
3ième étage
3.9x3.12 M
Bois
3.9x3.12 M
Bois
Salle d'eau
3ième étage
1.17x2.13 M
prélart
1.17x2.13 M
prélart
Bureau à domicile
Sous-sol
2.17x2.84 M
Tapis
2.17x2.84 M
Tapis
Rangement
Sous-sol
3.71x4.60 M
Béton
3.71x4.60 M
Béton
Taxes
Taxes municipales (2025)
3,482 $
Taxes scolaires (2024)
298 $
Total
3,780 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
84,200 $
Bâtiment
361,900 $
Total
446,100 $
Rénovation App 12:
- Finition complète du grenier habitable, 3 chambres, 1 salle d'eau 1990
- Fenestration et portes extérieures 2004
- Air climatisé mural 2006
- S.D.B complète, plancher chauffant porcelaine, bain thérapeutique, douche en verre 2008
- Cuisine complète 2009
- Ajout d'isolation insonorisant (Thermax) et laine (Rockwool)sous les planchers 2009
- Revêtement de plancher cuisine, bois franc et céramique 2009
- Aspirateur central 2010
- Isolation intérieure des murs (Thermax) 2010
- Changer fenêtres des lucarnes 2013
- Changer tous les allèges de fenêtres en marbre 2014
Rénovation App 10:
- Fenestration et portes extérieures 2004
- Aspirateur central 2012
- Fenestration sous-sol 2013
- Porte de garage 2013
- Galerie avant changée (bois traité) 2015
- Plancher complètement refait à neuf, remise à niveau de la structure, 2x6 , étriers, contreplaqué et revêtement en bois franc ainsi que céramique hall d'entrée et devant le foyer 2019
- Ajout des plafonds en Gyproc 2019
- Réflexion du foyer, grillage et portes en verre 2019
- Ajout d'un Walk in chambre principale 2019
Rénovation Immeuble :
- En 1981, nous avons solidifié le bâtiment en ajoutant 2 poutres d'acier ainsi que 8 poteaux de soutien.
- Installation de gouttières 2008
- Ajout d'un adoucisseur d'eau 2009
- Tous les joins de briques refaits 2014
- Isolation avec laine de la remise 11x16 pieds avec électricité 2014
- Aménagement extérieur en 2017 et entretenu au cours des années avec 3,500 pieds carrés de pavé uni (Installation de 18 pouces d'épaisseur compacté)
- Revêtement de la toiture 2019
- Galerie du côté nord réaménagée 2019
- Changer 2 réservoirs d'eau chaude 2024
Style de vie
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