Quadruplex à Saint-Liboire

177-183, Rue St-Patrice

PrestigeFaçade Façade Façade Face arrière Corridor
Prestige
38 

675 000 $

2| 1
№ Centris 20809463

Description

Superbe opportunité d'investissement à St-Liboire en Montérégie! Cet immeuble de 4 logements, tout de brique, est idéalement situé à proximité de l'école primaire, du Marché Tradition et des commodités essentielles! Ayant récemment subi plusieurs améliorations ainsi qu'un entretien régulier, les loyers procurent un revenu brut annuel de 46 200$ depuis le 1er juillet 2024. Il est encore possible d'optimiser l'immeuble et d'améliorer sa rentabilité à court/moyen terme! Suivez-moi à l'addenda pour la description complète

Points saillants

Année de construction
1968
Revenus bruts potentiels
46 200 $
Détails
Équipement disponible
Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé, Vide sanitaire
Revêtements
Brique, Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité, Avec compteur d'eau
Allée
Double largeur ou plus
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Fondation
Pierre
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
4 réservoirs d'eau chaude, 2 thermopompes murales.
Exclu
Biens, meubles et effets personnels des locataires.
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2024)
4,184 $
Taxes scolaires (2024)
278 $
Total
4,462 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain
79,400 $
Bâtiment
281,900 $
Total
361,300 $
Info supplémentaire

Voici une superbe opportunité d'investissement à St-Liboire en Montérégie!

Cet immeuble de 4 logements comprend 2 logement de 2 chambres (4 1/2) et 2 logements de 3 chambres (5 1/2), dont un très grand sur 2 étages!

Cet immeuble tout de brique, est idéalement situé sur un coin de rue à proximité de l'école primaire, du Marché Tradition, du parc des loisir et de la patinoire Martin Brodeur, de la cantine Dave et Dan (pour les amateurs de leur fameuse poutine) et des commodités essentielles!

Ayant récemment subi plusieurs améliorations ainsi qu'un entretien régulier depuis que le vendeur actuel l'a acquis, les loyers procurent un revenu brut annuel de 46 200$ depuis le 1er juillet 2024 et il est encore possible d'optimiser l'immeuble et d'améliorer sa rentabilité à court/moyen terme! *(Les 2 locataires du bas occupent leur appartement depuis plusieurs années, c'est pour cette raison que ceux-ci n'ont pas encore été rénovés.)

4 bons locataires sur place et le propriétaire est toujours payé à temps!

Selon la déclaration du vendeur actuellement propriétaire, toutes les fenêtres de l'étage ont été remplacés, un des logements a été rénové en entier, 2 d'entre eux sont équipés d'une thermopompe murale, les corniches extérieures ont été remplacées, un balcon ainsi que les marches en acier remplacées par des marches d'aluminium! La plomberie du sous-sol anciennement en fonte a été remplacée par de la tuyauterie en ABS jusqu'à l'extérieur de la propriété, vers les égouts municipaux.

Les locataires n'ont désormais plus le droit de fumer à l'intérieur, qu'il s'agisse de cigarette ou de marijuana et se conforment aux règlements de l'immeuble.

Très peu d'immeubles de ce genre sont disponibles dans le secteur, assurant un taux de vacances près de 0 (zéro) depuis plusieurs années!

Saisissez cette occasion sans plus tarder!

Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

Style de vie

Propriétés suggérées

Nouveauté
475 000 $ 898-902, 5e Rue Val-d'Or (Centre-Ville) Quadruplex
1| 1
Nouveauté
499 000 $  +TPS/TVQ 18-20, Rue Jacques-Cartier Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield) Quadruplex
2| 1
Prestige
899 700 $ 2077-2081A, Rue Liébert Montréal (Mercier) Quadruplex
3| 1
Prestige
1 049 000 $ 477, Rue Notre-Dame Lanoraie Quadruplex
1| 1
Prestige
1 049 000 $ 481, Rue Notre-Dame Lanoraie Quadruplex
1| 1
189 000 $ 62-68, Rue Mclean O. La Malbaie Quadruplex
1| 1
FrédérikCôté
Frédérik Côté Courtier immobilier résidentiel et commercial
 

Calculatrice hypothécaire

Plus c'est vu, plus vite c'est vendu !

Activi-T

Vues sur internet : 8 496

En savoir plus

Visibili-T

Vue par plus d'un million d'acheteurs potentiels chaque mois, votre propriété est affichée GRATUITEMENT sur plus de 100 sites nationaux et internationaux.

En savoir plus

Propriétés suggérées

Nouveauté
475 000 $ 898-902, 5e Rue Val-d'Or (Centre-Ville) Quadruplex
1| 1
Nouveauté
499 000 $  +TPS/TVQ 18-20, Rue Jacques-Cartier Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield) Quadruplex
2| 1
Prestige
899 700 $ 2077-2081A, Rue Liébert Montréal (Mercier) Quadruplex
3| 1
Prestige
1 049 000 $ 477, Rue Notre-Dame Lanoraie Quadruplex
1| 1
Prestige
1 049 000 $ 481, Rue Notre-Dame Lanoraie Quadruplex
1| 1
189 000 $ 62-68, Rue Mclean O. La Malbaie Quadruplex
1| 1