Triplex à Saint-Jean-sur-Richelieu
49-53, Rue Labelle
58
749 000 $
4|
2
Description
Magnifique triplex entretenu et rénové avec grand soin au fil des années par les propriétaires qui y habitent depuis plus de 40 ans. Multiples rénovations majeures dans les dernières années. 2 logements libres à l'acheteur. Cette propriété offre un immense logement de plus de 1500 pi2 au RDC et une cour intime. Le sous-sol a été aménagé avec cuisine complète, chambre et salle de bain ce qui ajoute une aire de vie additionnelle. Un des deux 4 ½ à l'étage a volontairement été laissé vacant depuis 2 ans ce qui a permis sa rénovation complète en 2025-2026. Découvrez cet immeuble d'exception, demandez une visite sans tarder !
Points saillants
Année de construction
1955
Revenus bruts potentiels
51 000 $
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Foyers-poêles
Propane
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Piscine
Hors-terre
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie, Électricité, Mazout
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Logement 49 (tous les habillages de fenêtre, pôle à rideaux, hotte de poêle, luminaires) Logement 53 (thermopompe murale, hotte de poêle, luminaires) Logement 51 (thermopompe murale, hotte micro-onde, voilage des fenêtres, stores des fenêtres, stores de la véranda, piscine et accessoires, système d'alarme lié à un téléphone fixe - non fonctionnel, cabanon 8x12
Exclu
Logement 49 (tous les biens meubles et effets personnels du locataire). Logement 51 (rideaux, pôle à rideaux, biens meubles des propriétaires)
Cuisine
2ième étage
13.8x9.6 P
Plancher flottant
13.8x9.6 P
Plancher flottant
Salle à manger
1er niveau/RDC
13.4x17.3 P
Bois
13.4x17.3 P
Bois
Cuisine
2ième étage
13.8x9.6 P
Flottant vinyle
13.8x9.6 P
Flottant vinyle
Salon
1er niveau/RDC
13.1x14.6 P
Bois
13.1x14.6 P
Bois
Salle à manger
2ième étage
7.2x5.8 P
Plancher flottant
7.2x5.8 P
Plancher flottant
Salle à manger
2ième étage
7.2x5.8 P
Flottant vinyle
7.2x5.8 P
Flottant vinyle
Salon
2ième étage
7.10x15.2 P
Flottant vinyle
7.10x15.2 P
Flottant vinyle
Salon
2ième étage
7.10x15.2 P
Plancher flottant
7.10x15.2 P
Plancher flottant
Cuisine
1er niveau/RDC
17.4x16.6 P
Céramique
17.4x16.6 P
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
12x11.10 P
Flottant vinyle
12x11.10 P
Flottant vinyle
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
13.1x11.4 P
Bois
13.1x11.4 P
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
12x11.10 P
Plancher flottant
12x11.10 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
9.9x10.8 P
Flottant vinyle
9.9x10.8 P
Flottant vinyle
Chambre à coucher
2ième étage
9.9x10.8 P
Plancher flottant
9.9x10.8 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
13.1x10 P
Bois
13.1x10 P
Bois
Salle de bains
2ième étage
6.2x4.9 P
Céramique
6.2x4.9 P
Céramique
Salle de bains
2ième étage
6.2x4.9 P
Céramique
6.2x4.9 P
Céramique
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
13.4x9.9 P
Bois
13.4x9.9 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
7.4x7 P
Céramique
7.4x7 P
Céramique
Cuisine
Sous-sol
10.3x23.4 P
Flottant vinyle
10.3x23.4 P
Flottant vinyle
Salle familiale
Sous-sol
20.6x14.3 P
Flottant vinyle
20.6x14.3 P
Flottant vinyle
Chambre à coucher
Sous-sol
12.9x11.4 P
Flottant vinyle
12.9x11.4 P
Flottant vinyle
Salle de bains
Sous-sol
9.4x7.7 P
Céramique
9.4x7.7 P
Céramique
Rangement
Sous-sol
30.9x13.6 P
Béton
30.9x13.6 P
Béton
Rangement
Sous-sol
7.6x5.9 P
Béton
7.6x5.9 P
Béton
Taxes
Taxes municipales (2026)
4,722 $
Taxes scolaires (2026)
338 $
Total
5,060 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
170,300 $
Bâtiment
337,100 $
Total
507,400 $
Sublime triplex avec 2 logements libre à l'acheteur à proximité de tous les services et à distance de marche des écoles primaire et secondaire ainsi que du Cégep de Saint-Jean-sur-Richelieu.
Travaux effectués au fil des années avec factures à l'appui:
2026 : Remplacement des 3 chauffe-eau
2025-2026 : Logement 49 refait à neuf (cuisine, planchers, électricité, etc.)
2025 : Nouvelles entrées électriques au 49 et 53, installation d'une thermopompe 12 000 BTU dans le logement 53
2024 : Nouvelle isolation dans l'entretoit, installation de gouttières neuves
2023 : Paysagement
2022 : Pavage, piscine, plancher galerie avant du 51 en planches de bois composite et fascia
2021 : Drain français
2020 : Installation d'une thermopompe 18000 BTU au 51 et 3 remplacement des 3 portes avant
2019 : Remplacement de la toiture, salle de bain du rez-de-chaussée, remplacement de la fournaise
2018 : Patio arrière
2017-2018 : Installation du foyer au gaz (51), rafraîchissement/réfection de la cuisine (51), sablage des planchers (51), réfection de la cheminée (partie toiture)
2016 : Rénovation du sous-sol du logement 51 (pose d'un plancher flottant en vinyle type CLIC, salle de bain, cuisine et aménagement d'une chambre à coucher)
Avant 2016 : Remplacement du réservoir au mazout, construction du cabanon, construction de la véranda, pose haie de cèdres, pose du pavé uni dans la cour et sur le trottoir de l'entrée avant, balcon et marches en fibre de verre, rampes en aluminium, cuisine du logement 51 avec armoires en merisiers, balcons et marches en fibre de verre, rampes en aluminium, cuisine du rez-de-chaussée refait avec armoires en merisier.
Visite sur présentation d'une préapprobation hypothécaire Visite du logement 49 sur promesse d'achat acceptée Les offres devront être ouvertes pour un minimum de 48hrs et accompagnées d'une préapprobation hypothécaire
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