Triplex à Saint-Jean-sur-Richelieu
304-308, Rue des Colibris
36
975 000 $
3|
1
Description
Triplex clé en main comprenant trois logements de 5½ lumineux, bien divisés et méticuleusement entretenus au fil des années. Six espaces de stationnement, gestion simplifiée et revenus de 46 896 $/an (3 908 $/mois) en vigueur dès le 1er juillet 2026, avec potentiel d'optimisation. Secteur familial et paisible de Saint-Luc, à proximité de l'école Aux-Quatre-Vents, commerces et services, avec accès rapide à l'autoroute 35. Une nouvelle école primaire sera construite sur la rue des Colibris, ouverture prévue en septembre 2027. Ce type d'immeuble, dans cet état et dans ce secteur, se retrouve rarement sur le marché.
Points saillants
Année de construction
2006
Revenus bruts potentiels
46 896 $
Revêtements
Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Mélamine
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Manivelle
Services disponibles
Balcon/Terrasse, Cour, Espace de rangement extérieur, Espace de stationnement pour visiteur
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Les 3 réservoirs à eau chaude, les 3 cabanons, les habillages de fenêtres de l'appartement 304.
Exclu
Tous les biens personnels des locataires
Taxes
Taxes municipales (2026)
6,621 $
Taxes scolaires (2025)
554 $
Total
7,175 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
207,700 $
Bâtiment
654,200 $
Total
861,900 $
TRIPLEX CLÉ EN MAIN - SECTEUR SAINT-LUC - RARE OPPORTUNITÉ
Vous cherchez un immeuble bien tenu, avec des revenus solides en place et une gestion sans problème? Ce triplex comprenant trois logements lumineux de 5½, bien divisés et fonctionnels, est entretenu avec soin au fil des années.
REVENUS ET RENDEMENT
46 896 $ de revenus annuels (3 908 $/mois) en vigueur dès le 1er juillet 2026, avec un potentiel d'optimisation encore inexploité. Six espaces de stationnement et un espace de rangement par logement complètent l'offre. Un avantage concurrentiel réel pour attirer et fidéliser de bons locataires.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Saint-Luc est l'un des secteurs les plus convoités de Saint-Jean-sur-Richelieu. Quartier familial, calme et bien établi, à proximité de l'école Aux-Quatre-Vents, garderies, épiceries et commerces de toutes sortes. Accès rapide à l'autoroute 35 pour rejoindre Montréal et la Rive-Sud sans effort.
UN SECTEUR EN PLEINE VALORISATION
Une nouvelle école primaire moderne sera construite directement sur la rue des Colibris, avec une ouverture prévue en septembre 2027. Un signal clair que ce secteur est en forte croissance et que la demande locative continuera de progresser.
Les immeubles de cette qualité, dans ce secteur, se retrouvent rarement sur le marché. Clé en main, bien situé, revenus stables en place. Il ne manque plus que vous.
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