Maison à étages à Saint-Jean-sur-Richelieu

844, Rue Marie-Louise-Rousselot

PrestigeFaçade Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Prestige
43 

675 000 $

4| 2
№ Centris 14873770

Description

Propriété très bien entretenue, bénéficiant d'une excellente localisation à St-Jean-sur-Richelieu. Belle maison de 2 étages avec garage, 4 côtés briques, 54 x 30 pi + garage et les 2 pièces situées en arrière du garage (salle de lavage et salle de bains), sise sur un terrain intime de 7 500 pi2 avec piscine creusée et grande terrasse. Vous pouvez au préalable visiter virtuellement la propriété, avant de vous déplacer pour une visite réelle pour confirmer votre intérêt pour cette propriété.

Points saillants

Année de construction
1981
Piscine
Chauffée, Creusée
Garage
Attaché, Simple largeur
Détails
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Porte de garage électrique,
Système d'alarme, Thermopompe centrale
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Appareils en location
Système d'alarme
Revêtements
Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé
Garage
Attaché, Simple largeur
Foyers-poêles
Foyer au bois, Foyer au gaz
Aménagement du terrain
Patio, Terrain/cour bordé de haies,
Paysager
Piscine
Chauffée, Creusée
Armoires
Bois
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle,
Porte-fenêtre
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Tous les luminaires, toutes les fixtures, tous les habillages de fenêtre (pôles, rideaux, stores), le lave-vaisselle Wirpool, le cellier GE, le four encastré GE, la plaque à induction Kenmore, l'aspirateur central et ses accessoires,la table de pool et son lustre, suite des inclusions à l'addenda.
Exclu
Le réservoir à propane est loué, l'acheteur sera libre de changer de fournisseur s'il le souhaite. Le système d'alarme est relié avec Stanley, l'acheteur sera libre de choisir son fournisseur pour son système d'alarme.
Pièces
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 10.0x9.9 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13.10x17.10 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 13.8x10.10 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14.0x13.10 P Céramique
Bureau à domicile 1er niveau/RDC 10.0x10.9 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 4.11x8.7 P Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8.10x10.1 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 12.9x10.0 P Bois
Walk-in 2ième étage 10.0x8.8 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 13.8x10.9 P Parqueterie
Chambre à coucher 2ième étage 13.9x10.9 P Parqueterie
Salle de bains 2ième étage 10.0x10.0 P Céramique
Salle de jeux Sous-sol 17.0x26.10 P Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 11.7x10.6 P Plancher flottant
Bureau à domicile Sous-sol 15.0x10.3 P Plancher flottant
salle fournaise aspir. central + rangement Sous-sol 14.0x4.8 P Tapis
armoire de cèdre Sous-sol 8.5x4.5 P Plancher flottant
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2024) 3,745 $
Taxes scolaires (2023) 342 $
Total 4,087 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain 127,500 $
Bâtiment 263,900 $
Total 391,400 $
Info supplémentaire

Propriété située à proximité de l'hôpital du Haut-Richelieu
(2 min en auto), du boisé de Normandie (7 min à pied), d'un
centre commercial (3 min en auto). Accès rapide A35, route
219 et 223. Proche des écoles, des centres sportifs, de
nombreux commerces, restaurants, services et à 15 min à
pied du parc du domaine de Beauchamp situé au bord de la
rue Champlain qui longe la rivière Richelieu.

Confort, espace, belle luminosité naturelle vous y
attendent.

Grand hall d'entrée, escaliers en chêne, spacieux salon,
cuisine avec ilôt central, hotte cheminée en stainless,
armoires en bois, comptoirs de granit. Salle à manger
ouverte sur la cuisine.
Une salle de lavage au 1er étage, ainsi qu'une salle de
bains rénovée fin 2019, début 2020, douche vitrée, comptoir
de quartz, armoires en polyester.

À l'étage 3 chambres à coucher et un walk-in. Magnifique
salle de bains à l'étage, double vanité, comptoir de
granit, bain sur pied.

Le sous-sol bénéficie d'une grande salle familiale aménagé
d'un bar et d'une table de pool, d'une salle de télé et
d'une pièce semi-ouverte qui peut servir de bureau et
pourrait être converti en chambre. On y retrouve également
une armoire de cèdre et un espace de rangement dans la
salle de la fournaise.

La fournaise électrique et la thermompome ont été
remplacées en février 2023.

Suite des inclusions : la thermopompe de piscine (2021),
la clôture pour la piscine, la thermopompe centrale,
l'ouvre porte électrique de garage, le système d'alarme
relié avec Stanley, le foyer électrique dans le bureau et
la remise 8 x 10 pi.

Le foyer au bois n'a jamais été utilisé, le foyer au bois
et la cheminée sont laissés tels quels, non fonctionnels
selon rapport d'inspection de décembre 2018. Ils sont vendu
sans garantie de fonctionnement, sans garantie de
conformité aux assurances et aux règlements municipaux.

La piscine creusée et ses accessoires sont vendus sans
garantie légale de qualité et sans garantie de
fonctionnement en 2024, bien qu'elle fonctionnait l'été
2023.

Un rapport de GMA consultants évaluateurs agréés en date du
7 novembre 2023 est disponible. La valeur marchande y a été
établie à 680 000$ en date du 27 octobre 2023.

Style de vie

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Christine Fages Courtier immobilier résidentiel et commercial

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