Rare opportunité d'investissement immobilier à St-Jean-sur-Richelieu! Immeuble à revenus idéalement situé au coeur de St-Jean-sur-Richelieu, un secteur recherché pour sa vitalité, sa forte demande locative et sa proximité immédiate avec tous les services essentiels. Cet immeuble résidentiel comprend 8 logements, tous des spacieux 3½, offrant une configuration uniforme, facile à gérer et très appréciée par les locataires. L'actif génère actuellement des revenus bruts annuels d'environ 83 000 $, assurant une rentabilité immédiate, stable et prévisible pour tout investisseur averti. Grâce à son emplacement stratégique, l'immeuble attire une clientèle locative fiable et à long terme. Les locataires bénéficient d'un environnement pratique et agréable avec pharmacies, restaurants, buanderies, commerces de proximité, ainsi qu'un accès facile au transport en commun. La présence de pistes cyclables à proximité ajoute une valeur supplémentaire et répond parfaitement aux besoins actuels de mobilité durable. Au-delà des revenus actuels, cet immeuble représente un actif immobilier sécuritaire et porteur, offrant un important potentiel d'optimisation. Les loyers résidentiels actuels, avec une moyenne d'environ 559 $ par mois, sont nettement sous le marché, laissant entrevoir une excellente possibilité d'augmentation progressive des revenus et une valorisation significative à moyen et long terme. Que ce soit pour bonifier un portefeuille existant ou pour réaliser un premier investissement immobilier d'envergure, cet immeuble constitue un placement solide, durable et stratégique, parfaitement adapté aux investisseurs recherchant un immeuble à revenus performant, résilient et à fort potentiel de croissance dans un marché en constante demande. Immeuble à revenus -- 8 logements -- St-Jean-sur-Richelieu -- Fort potentiel -- Revenus stables -- Opportunité rare