Quadruplex à Saint-Hyacinthe
1960-1990, Rue Sicotte
22
499 000 $
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Description
Excellente opportunité d'investissement à Saint-Hyacinthe. Quadruplex entièrement loué générant des revenus annuels de 40 810 $, avec locataires stables et fiables. Composition idéale : 2 logements 3½ et 2 logements 4½, faciles à louer. Immeuble ayant bénéficié de rénovations importantes en 2020 dans l'ensemble des unités : peinture complète, remplacement des revêtements de sol, rénovation des salles de bain (bain, toilette, vanité), plinthes chauffantes et thermostats, assurant un immeuble bien entretenu et attrayant pour les locataires.
Points saillants
Année de construction
1890
Revenus bruts potentiels
40 860 $
Sous-sol
Vide sanitaire
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Fondation
Pierre
Système d'égouts
Municipal
Taxes
Taxes municipales (2026)
4,785 $
Taxes scolaires (2026)
245 $
Total
5,030 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
84,300 $
Bâtiment
331,800 $
Total
416,100 $
Quadruplex situé à Saint-Hyacinthe offrant une excellente opportunité d'investissement avec des revenus annuels de 40 810 $. L'immeuble est entièrement loué et bénéficie de très bons locataires, assurant une stabilité locative appréciable.
L'immeuble comprend deux logements de type 3½ et deux logements de type 4½, tous bien entretenus. Plusieurs rénovations majeures ont été effectuées en 2020 dans l'ensemble des logements :
Peinture complète des 4 unités
Revêtements de sol remplacés
Salle de bain rénovée (bain, toilette, vanité)
Remplacement des plinthes chauffantes et thermostats
Autres améliorations
En 2024, l'asphaltage complet du stationnement a été refait, avec facture à l'appui de plus de 19 000 $, un atout important pour la valeur et l'entretien futur de l'immeuble.
Immeuble bien entretenu, revenus intéressants et améliorations récentes : une occasion idéale pour investisseurs à la recherche d'un immeuble clé en main.
Style de vie
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