Maison de plain-pied à Saint-Hyacinthe
1905, Av. Roland-Salvail
45
3|
2|
82.7 mc
Description
Magnifique plain-pied jumelé clé en main dans un secteur paisible et familial! Aire ouverte lumineuse réunissant salon, salle à manger et splendide cuisine rénovée (2024) avec thermopompe. Offre 3 chambres (2 au RDC) et 2 SDB complètes, dont celle du sous-sol rénovée (2025) avec planchers chauffants et buanderie. Sous-sol entièrement aménagé avec vaste salle familiale, bureau ou walk-in et atelier. Cour intime bordée de haies matures avec grande remise isolée/chauffée. À proximité des écoles (primaire au Cégep), parcs, commerces et transports. Un cadre de vie exceptionnel! Les visites débutent le 11 septembre.
Points saillants
Année de construction
2005
Superficie habitable
82.7 mc
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Aluminium, Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyers-poêles
Autre, Poêle au gaz
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires
Mélamine
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Autre, Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Tous les luminaires, stores, rideaux et pôles. L'aspirateur central et ses accessoires, thermopompe murale. Le miroir Del et la tablette pliante de la salle de bain du sous-sol. Le bidet de la salle de bain du rez-de-chaussée. Les tablettes de tous les rangements, de l'atelier et des garde-robes. Appareil de chauffage Delonghi de la remise. L'auvent rétractable.
Exclu
Tous les biens des propriétaires. Tous les supports et téléviseurs de la chambre du sous-sol, du salon et de la chambre principale. Le lave-vaisselle.
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
5.2 X 4.8 ft / 1.57 X 1.42 m
Céramique
5.2 X 4.8 ft / 1.57 X 1.42 m
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
12.2 X 11.10 ft irr / 3.71 X 3.61 m irr
12.2 X 11.10 ft irr / 3.71 X 3.61 m irr
Cuisine
1er niveau/RDC
11.9 X 9.8 ft / 3.58 X 2.95 m
Céramique
11.9 X 9.8 ft / 3.58 X 2.95 m
Céramique
Salle à manger
1er niveau/RDC
11.10 X 9.4 ft irr / 3.61 X 2.84 m irr
11.10 X 9.4 ft irr / 3.61 X 2.84 m irr
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
12 X 10.11 ft / 3.66 X 3.33 m
12 X 10.11 ft / 3.66 X 3.33 m
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.11 X 10.1 ft / 3.33 X 3.07 m
10.11 X 10.1 ft / 3.33 X 3.07 m
Salle de bains
1er niveau/RDC
8.4 X 7.5 ft irr / 2.54 X 2.26 m irr
Céramique
8.4 X 7.5 ft irr / 2.54 X 2.26 m irr
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
23.8 X 11.7 ft / 7.21 X 3.53 m
23.8 X 11.7 ft / 7.21 X 3.53 m
Chambre à coucher
Sous-sol
12.3 X 9.4 ft / 3.73 X 2.84 m
Tapis
12.3 X 9.4 ft / 3.73 X 2.84 m
Tapis
Bureau à domicile
Sous-sol
11.2 X 10.7 ft / 3.40 X 3.23 m
11.2 X 10.7 ft / 3.40 X 3.23 m
Salle de bains
Sous-sol
10.8 X 8.4 ft / 3.25 X 2.54 m
Céramique
10.8 X 8.4 ft / 3.25 X 2.54 m
Céramique
Atelier
Sous-sol
11.7 X 5.8 ft / 3.53 X 1.73 m
Béton
11.7 X 5.8 ft / 3.53 X 1.73 m
Béton
Rangement
Sous-sol
9.4 X 3.2 ft / 2.84 X 0.97 m
Béton
9.4 X 3.2 ft / 2.84 X 0.97 m
Béton
Taxes
Taxes municipales (2026)
2,795 $
Taxes scolaires (2026)
262 $
Total
3,057 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
104,000 $
Bâtiment
296,100 $
Total
400,100 $
Magnifique plain-pied jumelé clé en main, idéalement situé dans un secteur paisible et familial.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie à aire ouverte chaleureux et baigné de lumière naturelle, réunissant harmonieusement le salon, la salle à manger et une splendide cuisine entièrement rénovée en 2024. Une thermopompe murale y assure votre confort optimal en toute saison.
La propriété compte trois chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bain complètes. Celle du niveau principal impressionne par ses dimensions généreuses, tandis que celle du sous-sol, totalement rénovée en 2025, intègre un coin buanderie et propose des planchers chauffants pour un confort absolu.
Le sous-sol entièrement aménagé offre également une vaste salle familiale polyvalente, parfaite pour vos soirées cinéma, un gym ou une salle de jeux. S'y ajoutent la troisième chambre, une grande pièce flexible (idéale pour un bureau ou un grand walk-in) ainsi qu'un atelier maximisant l'espace de rangement.
À l'extérieur, profitez d'une cour intime entièrement bordée de haies de cèdres matures. Elle abrite une grande remise isolée et chauffée, idéale pour les bricoleurs ou comme espace de création et d'entreposage supplémentaire.
Emplacement stratégique exceptionnel : à deux pas des épiceries, pharmacies, parcs, pistes cyclables, à proximité des écoles (du primaire jusqu'au Cégep). De plus, l'accès aux grands axes routiers et aux transports en commun est rapide et efficace.
Un cadre de vie dynamique et sans compromis vous attend. Une seule visite suffira pour vous convaincre! Les visites débuteront le vendredi le 11 septembre.
Améliorations/Rénovations
2025 Rénovation de la salle de bain du sous-sol avec planchers chauffants 2024 Rénovation de la cuisine 2024 Changement des thermos de fenêtres du rez-de-chaussée et ceux du sous-sol à l'avant, excepté celui de la salle à manger. 2024 Changement de la tuyauterie de distribution d'eau de Kitec qui était accessible pour de la tuyauterie de Pex
Style de vie
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