Duplex à Saint-Hyacinthe
2305-2315, Av. Desaulniers
38
819 900 $
3|
2
Description
Magnifique duplex avec garage à vendre à Saint-Hyacinthe, dans le secteur recherché de Bourg-Joli! Les deux logements seront entièrement libres à l'acheteur lors de la prise de possession, offrant une multitude de possibilités. Idéal pour un projet de bi-génération, un propriétaire occupant ou un investissement locatif, ce duplex se distingue par ses deux logements spacieux, chacun bénéficiant d'une entrée indépendante, tant par le garage que par l'extérieur. La propriété offre également la possibilité d'y exercer un commerce compatible avec l'usage résidentiel (sous réserve de la réglementation municipale). (suite voir addenda)
Points saillants
Année de construction
2001
Revenus bruts potentiels
42 000 $
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Brique, Pierre, Stuc
Toiture
ALUMINIUM
Zonage
Commercial, Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Foyers-poêles
Foyer au gaz, Poêle au gaz
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Fondation
Béton coulé
Inclus
Luminaires, ventilateurs plafonniers, rideaux, pôles, aspirateurs central et accessoires, thermopompes murales (2), échangeurs d'air (2), bureau encastré du sous-sol (pièce face à la salle de gym), équipement de la salle de gym, poêle au gaz sous-sol (#2305), 2 chaises de l'îlot (#2305), foyer au propane encastré (#2315), 4 chaises de l'îlot (#2315), ouvre-porte électrique du garage (sans manette), système d'alarme (non actif), auvent du balcon (#2305), remise extérieure. (suite voir addenda)
Exclu
2 lave-vaisselles, étagères du garage, extension électrique au plafond du garage. 2 réservoirs de propane en location au montant de 360$/par année chez Harnois Énergie Inc., devant être pris en charge par l'acheteur.
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
10.11x4.1 P
Céramique
10.11x4.1 P
Céramique
Salon
2ième étage
13.7x15 P
Bois
13.7x15 P
Bois
Salle à manger
1er niveau/RDC
9.3x11.6 P
Céramique
9.3x11.6 P
Céramique
Cuisine
2ième étage
13.9x12.5 P
Céramique
13.9x12.5 P
Céramique
Cuisine
1er niveau/RDC
13.3x11.6 P
Céramique
13.3x11.6 P
Céramique
Solarium/Verrière
2ième étage
14x8 P
Céramique
14x8 P
Céramique
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
12.11x11.4 P
Bois
12.11x11.4 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.11x14 P
Bois
12.11x14 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10x11.7 P
Bois
10x11.7 P
Bois
Boudoir
2ième étage
14.3x10.1 P
Bois
14.3x10.1 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
7.8x8.2 P
Céramique
7.8x8.2 P
Céramique
Salle de bains
2ième étage
14x7.10 P
Céramique
14x7.10 P
Céramique
Salle de lavage
2ième étage
14x6.4 P
Céramique
14x6.4 P
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
11.5x13.7 P
Plancher flottant
11.5x13.7 P
Plancher flottant
Salon
Sous-sol
12.8x14.1 P
Plancher flottant
12.8x14.1 P
Plancher flottant
Bureau à domicile
Sous-sol
13.3x8.10 P
Plancher flottant
13.3x8.10 P
Plancher flottant
Salle de gym
Sous-sol
11.9x7.10 P
Plancher flottant
11.9x7.10 P
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
7x7.3 P
Céramique
7x7.3 P
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
11.9x5 P
Céramique
11.9x5 P
Céramique
Taxes
Taxes municipales (2026)
4,916 $
Taxes scolaires (2026)
467 $
Total
5,383 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
149,800 $
Bâtiment
525,600 $
Total
675,400 $
SUITE DES REMARQUES: Profitez de deux superbes logements offrant beaucoup d'espace, un vaste rangement et un emplacement de choix à proximité de tous les services. Le tout est situé sur un grand terrain intime, bordé de haies matures. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou à la recherche d'un espace pour loger votre famille, cette propriété saura répondre à vos besoins. Une visite vous convaincra!
Construction de qualité avec un solage armé de métal, isolation avec coupe-vapeur et thermofoil interne, plancher de bois, et céramique chauffante, thermofoil sous la dalle de béton.
SUITE INCLUSIONS: Meuble vaisselier de cuisine encastré (#2315). Lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Style de vie
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