Maison de plain-pied à Saint-Constant
73, Rue Brodeur
18
4|
1
Description
Belle occasion à Saint-Constant! Maison fonctionnelle offrant 4 chambres, dont 2 au RDC et 2 au sous-sol semi-fini. Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte. Grande cour clôturée. Toiture et gouttières récentes, entretoit réisolé, nouvelle pompe de puisard et clapet antiretour. Des travaux de finition et de mise au goût du jour sont à prévoir : parfait pour bricoleur désirant personnaliser la propriété à son goût! Beau potentiel dans un secteur près des services, parcs, écoles et transport collectif.
Points saillants
Année de construction
1983
Équipement disponible
Cour privée, Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Revêtements
Aluminium, Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Bois
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Manivelle
Fondation
Béton coulé
Inclus
Chauffe-eau, pompe submersible, hotte de cuisinière, stores motorisés, cabanon, thermopompe mural
Cuisine
1er niveau/RDC
8 X 10.8 ft irr / 2.44 X 3.25 m irr
Céramique
8 X 10.8 ft irr / 2.44 X 3.25 m irr
Céramique
Salle à manger
1er niveau/RDC
8.7 X 8.6 ft irr / 2.62 X 2.59 m irr
Céramique
8.7 X 8.6 ft irr / 2.62 X 2.59 m irr
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
12.4 X 13.1 ft irr / 3.76 X 3.99 m irr
12.4 X 13.1 ft irr / 3.76 X 3.99 m irr
Salle de bains
1er niveau/RDC
4.11 X 8.2 ft irr / 1.50 X 2.49 m irr
Céramique
4.11 X 8.2 ft irr / 1.50 X 2.49 m irr
Céramique
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
11.6 X 12.5 ft irr / 3.51 X 3.78 m irr
11.6 X 12.5 ft irr / 3.51 X 3.78 m irr
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.8 X 9.2 ft irr / 3.25 X 2.79 m irr
10.8 X 9.2 ft irr / 3.25 X 2.79 m irr
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
7.7 X 6.1 ft irr / 2.31 X 1.85 m irr
Céramique
7.7 X 6.1 ft irr / 2.31 X 1.85 m irr
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
14.11 X 11 ft irr / 4.55 X 3.35 m irr
Béton
14.11 X 11 ft irr / 4.55 X 3.35 m irr
Béton
Salle de lavage
Sous-sol
10.2 X 9.1 ft irr / 3.10 X 2.77 m irr
Béton
10.2 X 9.1 ft irr / 3.10 X 2.77 m irr
Béton
Chambre à coucher
Sous-sol
13.3 X 10.7 ft irr / 4.04 X 3.23 m irr
Béton
13.3 X 10.7 ft irr / 4.04 X 3.23 m irr
Béton
Chambre à coucher
Sous-sol
11.9 X 10.4 ft irr / 3.58 X 3.15 m irr
Béton
11.9 X 10.4 ft irr / 3.58 X 3.15 m irr
Béton
Rangement
Sous-sol
6.2 X 10.8 ft / 1.88 X 3.25 m
Béton
6.2 X 10.8 ft / 1.88 X 3.25 m
Béton
Taxes
Taxes municipales (2026)
3,288 $
Taxes scolaires (2026)
328 $
Total
3,616 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
277,500 $
Bâtiment
216,100 $
Total
493,600 $
ADDENDA
Belle occasion pour un acheteur désirant personnaliser une propriété selon ses goûts! Cette maison fonctionnelle offre 4 chambres à coucher, une belle aire de vie et une grande cour clôturée.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- 2 chambres à coucher;
- Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte;
- Salle de bain;
- Espaces fonctionnels offrant plusieurs possibilités de mise au goût du jour.
SOUS-SOL SEMI-FINI
- 2 chambres à coucher;
- Salle familiale;
- Salle de lavage;
- Sorties de plomberie déjà présentes pour une salle de bain.
À la suite de l'exceptionnelle l'inondation survenue le 20 juin 2026 due à des pluies historiques diluviennes, les portions inférieures des murs du sous-sol ont été retirées jusqu'à une hauteur approximative de 4 pieds. Des travaux de finition et de remise en état sont donc à prévoir.
AMÉLIORATIONS RÉCENTES
- Toiture;
- Gouttières;
- Amélioration de l'isolation de l'entretoit selon les normes;
- Nouvelle pompe de puisard;
- Installation d'un clapet antiretour.
EXTÉRIEUR Grande cour arrière clôturée offrant un bel espace extérieur et plusieurs possibilités d'aménagement.
LOCALISATION Secteur résidentiel établi de Saint-Constant, à proximité des écoles, parcs, commerces et services. Accès pratique au transport collectif, à la gare de Saint-Constant, à la route 132 ainsi qu'aux autoroutes 15 et 30.
Une propriété offrant espace et potentiel pour l'acheteur prêt à lui redonner tout son éclat!
Style de vie
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