Située à seulement 7 km de l'Autoroute 20 et à proximité de la marina, cette propriété vous séduira par son emplacement idyllique et ses nombreux atouts. Admirez le lever du soleil sur les terres agricoles depuis la façade et terminez la journée avec un magnifique coucher de soleil à l'arrière depuis l'impressionnante terrasse. Avec près de 160 pieds de bord de rivière et un quai de 8 sections inclus, cet endroit est parfait pour les plaisirs nautiques et la tranquillité.

La maison, entretenue avec soin, a bénéficié de plusieurs rénovations majeures, vous offrant un véritable clé en main :

Liste des travaux effectués :

2015 : Revêtement du toit (maison et garage). 2016 : Plancher en merisier teint et huilé. Salle de bain refaite avec plancher chauffant. Plancher chauffant du hall d'entrée remis à neuf. Cuisine rénovée avec comptoirs de quartz. Nouvelle rampe d'escalier. 2017 : Ajout d'une galerie à deux niveaux sur pieux vissés, avec espace de rangement. Excavation, enrochement et aménagement paysager complet. Fosse septique remplacée par une Biofiltre Ecoflo (4 chambres), avec rejet au cours d'eau (ancienne fosse neutralisée selon les normes). 2020 : Installation d'une porte patio dans le boudoir (11 pieds). Remplacement de 6 thermos, 3 fenêtres du sous-sol, 2 fenêtres de la chambre principale, ainsi que des portes d'entrée et du sous-sol. Aménagement extérieur : contour de maison, dessous de galerie en pierres et pavé uni, coin BBQ par un paysagiste. 2021 : Revêtement extérieur refait en fibrociment, nouvelles gouttières, soffites, et colonnes en bois. Installation de nouvelles lampes extérieures et prises électriques. Ajout de luminaires encastrés à l'intérieur et peinture de certaines pièces. 2022 : Thermopompe installée pour votre confort.

Important : La zone inondable est limitée à une petite bande près du quai; la maison est située en hauteur et protégée.

Note : Quai de 8 sections est inclut mais ne sera pas installé. Une photo est ajoutée à la fiche pour vous permettre de rêver dès maintenant à un été inoubliable au bord de l'eau !

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