Duplex à Saint-Amable
1472-1472A, Rue Principale
33
715 000 $
3|
1|
200.0 mc
Description
Rare! Maison unifamiliale avec logement locatif au sous-sol, parfaite pour investir, réduire vos coûts de logement ou accueillir la famille. Située sur un vaste terrain de 16 146 pi² avec 2 entrées de stationnement sur 2 rues et un grand garage de 18' x 28'. Intérieur lumineux à aire ouverte. Appartement bien loué au sous-sol avec un revenu de 1 535$/mois au 1er juillet. Le rez-de-chaussée aurait une valeur locative de 1 850$ à 2 200$. Faites un achat intelligent avec tous les avantages fiscaux liés à l'achat d'un immeuble à revenus. Établissez-vous dans une ville en pleine expansion, à proximité des grands axes routiers. Bonne visite!
Points saillants
Année de construction
2009
Superficie habitable
200.0 mc
Revenus bruts potentiels
40 020 $
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Garage
Attaché, Chauffé
Aménagement du terrain
Patio, Terrain/cour bordé de haies
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Particularités
Coin de rue
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Luminaires, stores, rideaux, gazebo, lave-vaisselle, spa.
Exclu
Biens personnels des propriétaires et des locataires.
Salon
1er niveau/RDC
14.9x15.1 P
Céramique
14.9x15.1 P
Céramique
Hall d'entrée/Vestibule
Sous-sol
10.5x5.10 P
Béton
10.5x5.10 P
Béton
Salle à manger
1er niveau/RDC
15.9x11.1 P
Céramique
15.9x11.1 P
Céramique
Salle à manger
Sous-sol
19.8x18.5 P
Plancher flottant
19.8x18.5 P
Plancher flottant
Cuisine
1er niveau/RDC
20.5x11.1 P
Céramique
20.5x11.1 P
Céramique
Cuisine
Sous-sol
9.5x11.4 P
Plancher flottant
9.5x11.4 P
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
15.6x13.3 P
Plancher flottant
15.6x13.3 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
15.10x10.6 P
Plancher flottant
15.10x10.6 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.6x12.1 P
Plancher flottant
10.6x12.1 P
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Sous-sol
13.6x14.9 P
Plancher flottant
13.6x14.9 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
14.10x14.11 P
Plancher flottant
14.10x14.11 P
Plancher flottant
Salon
Sous-sol
13.8x14.1 P
Plancher flottant
13.8x14.1 P
Plancher flottant
Salle de bains
1er niveau/RDC
9.6x10.2 P
Céramique
9.6x10.2 P
Céramique
Salle de bains
Sous-sol
8.1x10.6 P
Céramique
8.1x10.6 P
Céramique
Taxes
Taxes municipales (2026)
3,867 $
Taxes scolaires (2025)
367 $
Total
4,234 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
157,500 $
Bâtiment
390,200 $
Total
547,700 $
Le logement du bas sera augmenté à 1535$/mois au 1er juillet 2026 et il est loué jusqu'au 30 juin 2027.
Opportunité d'investissement ! Maison avec appartement locatif au sous-sol, impeccable sur un grand terrain de 16 000 pi² en coin de rue. Garage 18' x 28' + 2 entrées de stationnement Aire ouverte très lumineuse. 2 entrées indépendantes. Système Ecoflo remis à neuf. Aqueduc municipal. Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur. Secteur en forte demande, accès rapide aux autoroutes. Une visite s'impose !
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