Duplex à Roxton Falls

268Z-272Z, Rue Notre-Dame

Façade Façade Façade Façade Face arrière
32 

345 000 $

1
№ Centris 20920815

Description

OPPORTUNITÉ UNIQUE Rareté du marché ! Ici, bénéficiez d'un duplex et d'une propriété sur le même lot ! Oui, oui deux immeubles sur le même lot ! PROPRIÉTÉ : -Plafond de 9pieds au rez-de-chaussée ! -Espace cuisine et salle à manger combinée. -Grand salon -Salle de bain complète avec installation laveuse et sécheuse -Propriété plain-pied bénéficiant de deux chambres à coucher à l'étage et d'une autre chambre au sous-sol. La possibilité d'une quatrième chambre serait facilement envisageable. -Sous-sol : salle familiale, rangement ainsi qu'une autre salle de bain. Voir suite en addenda

Points saillants

Année de construction
1875
Revenus bruts potentiels
15 612 $
Détails
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Zonage
Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Type de fenêtre
Bois battant et fixe
Fondation
Pierre
Système d'égouts
Municipal
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
Étage: laveuse-sécheuse.
Pièces
Réception
1er niveau/RDC
16.11x12.11 P
Bois franc peint
Salon
2ième étage
9.9x10.5 P

Local
1er niveau/RDC
16.5x10.5 P

Chambre à coucher
2ième étage
9.10x8.7 P

Local
1er niveau/RDC
11.8x12.0 P

Cuisine/salle manger
2ième étage
15.7x10.8 P
Prélart
Local
1er niveau/RDC
11.10x8.8 P
Parqueterie
Chambre à coucher
2ième étage
9.10x10.8 P

Cuisine
1er niveau/RDC
6.2x9.7 P
Prélart
Salle de bains
2ième étage
6.7x9.7 P
Céramique
Salle de bains
1er niveau/RDC
8.0x6.6 P
Prélart
Rangement
1er niveau/RDC
21.10x26.1 P

Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2023)
3,280 $
Taxes scolaires (2023)
276 $
Total
3,556 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain
22,500 $
Bâtiment
299,900 $
Total
322,400 $
Info supplémentaire

OPPORTUNITÉ UNIQUE

Rareté du marché !

Ici, bénéficiez d'un duplex et d'une propriété sur le même lot !

Oui, oui deux immeubles sur le même lot !

PROPRIÉTÉ : -Plafond de 9pieds au rez-de-chaussée ! -Espace cuisine et salle à manger combinée. -Grand salon -Salle de bain complète avec installation laveuse et sécheuse -Propriété plain-pied bénéficiant de deux chambres à coucher à l'étage et d'une autre chambre au sous-sol. La possibilité d'une quatrième chambre serait facilement envisageable. -Sous-sol : salle familiale, rangement ainsi qu'une autre salle de bain

DUPLEX : -Rez-de-chaussée libre pouvant accueillir un commerce -4-1/2 à l'étage présentement loué

GARAGE : -Grand garage détaché présentement occupé par les locataires de la maison

Imaginez toutes les possibilités !

Au plaisir de vous rencontrer lors d'une éventuelle visite !

**Pour tout projet, veuillez vérifier auprès des autorités compétentes.

**Prendre note que le présent contrat inclut également le MLS : 22319190 et qu'ils sont indissociables

**Prendre note que l'immeuble est taxables à 30% conséquemment au dernier usage du local qui était commercial et qui est maintenant vide.

Seul le logement libre à l'acheteur pourra être visité, les autres logements pourront être visités sur promesse d'achat acceptée.

Vente sera faite avec la garantie légale du droit de propriété mais sans la garantie légale de qualité qui elle sera aux risques et périls de l'acheteur.

Tous les inclus sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur et devront être en état de fonctionnement lors de la livraison.

Style de vie

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Louise Soly Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
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