Terrain à Rivière-Beaudette
1174, Rue Principale
22
699 000 $ +TPS/TVQ
Description
**Multi-Plex **Plus de 71000 p2 de quiétude en bordure de la rivière navigable menant directement vers le lac St François. Le propriétaire actuel a déjà bien avancé le projet d'implanter 4 bâtiments de 8 logements incluant 61 cases de stationnements, les expertises disponibles sont énumérés dans l'addenda. Le terrain possède 500p longeant la rivière, un décor campagnard avec accès rapide à A20. La municipalité de Rivière-Beaudette concentre ses efforts à densifier la rue Principale, le projet a déjà était présenté et accepté auprès de celle-ci, une opportunité à ne pas manquer pour un investissement profitable. N'hésitez pas à me contacter.
Points saillants
Dimensions du terrain
68.89 M x 131.06 M
Superficie dimensions
6656.9 mc
Topographie
En pente, Plat
Particularités
Bordé à l'eau
Zonage
Commercial, Résidentiel, Multifamilial
Particularités
Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise, Aucun voisin à l'arrière
Vue
Sur l'eau
Approvisionnement en eau
Aucun
Aménagement du terrain
Paysager
Topographie
En pente, Plat
Système d'égouts
Aucun
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Taxes
Taxes municipales (2024)
976 $
Taxes scolaires (2024)
125 $
Total
1,101 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain
157,300 $
Bâtiment
7,400 $
Total
164,700 $
Liste des expertises disponibles (sous promesse d'achat accepté)
- Étude Écologique (2022)
- Étude de caractérisation du site et du terrain naturel, demande d'OER -Caractérisation environnementale de site phase 2 (2023) ++ aucun contaminants décelés -Rapport devis descriptif rapport de l'ingénieur calcul et dimensionnement préliminaire (à finaliser) -Rapport devis descriptif travaux de construction préliminaire (à finaliser) -Estimer système septique
Pour finaliser l'étude, il faudra effectuer une étude hydrologique et mettre à jour/finaliser certaines expertises ci-haut mentionnés. Le dossier devra par la suite être soumis a l'environnement ayant un délai de traitement de 90 jours. La municipalité a déjà acceptée le projet tel quel.
Style de vie
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