Terrain à Rivière-Beaudette

1174, Rue Principale

Terre/Terrain À construire Terre/Terrain Terre/Terrain Terre/Terrain
22 

699 000 $  +TPS/TVQ

№ Centris 27165539

Description

**Multi-Plex **Plus de 71000 p2 de quiétude en bordure de la rivière navigable menant directement vers le lac St François. Le propriétaire actuel a déjà bien avancé le projet d'implanter 4 bâtiments de 8 logements incluant 61 cases de stationnements, les expertises disponibles sont énumérés dans l'addenda. Le terrain possède 500p longeant la rivière, un décor campagnard avec accès rapide à A20. La municipalité de Rivière-Beaudette concentre ses efforts à densifier la rue Principale, le projet a déjà était présenté et accepté auprès de celle-ci, une opportunité à ne pas manquer pour un investissement profitable. N'hésitez pas à me contacter.

Points saillants

Dimensions du terrain
68.89 M x 131.06 M
Superficie dimensions
6656.9 mc
Topographie
En pente, Plat
Particularités
Bordé à l'eau
Détails
Zonage
Commercial, Résidentiel, Multifamilial
Particularités
Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise, Aucun voisin à l'arrière
Vue
Sur l'eau
Approvisionnement en eau
Aucun
Aménagement du terrain
Paysager
Topographie
En pente, Plat
Système d'égouts
Aucun
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2024)
976 $
Taxes scolaires (2024)
125 $
Total
1,101 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain
157,300 $
Bâtiment
7,400 $
Total
164,700 $
Info supplémentaire

Liste des expertises disponibles (sous promesse d'achat accepté)

  • Étude Écologique (2022)
  • Étude de caractérisation du site et du terrain naturel, demande d'OER -Caractérisation environnementale de site phase 2 (2023) ++ aucun contaminants décelés -Rapport devis descriptif rapport de l'ingénieur calcul et dimensionnement préliminaire (à finaliser) -Rapport devis descriptif travaux de construction préliminaire (à finaliser) -Estimer système septique

Pour finaliser l'étude, il faudra effectuer une étude hydrologique et mettre à jour/finaliser certaines expertises ci-haut mentionnés. Le dossier devra par la suite être soumis a l'environnement ayant un délai de traitement de 90 jours. La municipalité a déjà acceptée le projet tel quel.

Style de vie

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