Terrain à Rigaud
94, Rue St-Jean-Baptiste E.
11
270 000 $
Description
une opportunité intéressante située en plein coeur du village de Rigaud.Ce terrain bénéficie d'un zonage C-136 permettant une mixité résidentielle et commerciale recherchée. Il offre la possibilité de construire un duplex, triplex ou encore un immeuble mixte comprenant jusqu'à 3 logements et 3 locaux commerciaux. La hauteur permise jusqu'à 2 étages ainsi que les marges réduites permettent une implantation optimale et une maximisation du potentiel du terrain. Situé dans un secteur central à proximité de tous les services, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte demande locative. Une opportunité rare pour investisseur.
Points saillants
Dimensions du terrain
19.13 M x 58.4 M
Superficie dimensions
1135.4 mc
Topographie
Plat
Zonage
Commercial, Résidentiel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Topographie
Plat
Système d'égouts
Municipal
Inclus
Fondation.
Taxes
Taxes municipales (2026)
1,058 $
Taxes scolaires (2025)
100 $
Total
1,158 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
132,000 $
Bâtiment
58,500 $
Total
190,500 $
TERRAIN AU COEUR DE RIGAUD -- OPPORTUNITÉ RARE
Vous cherchez un projet rentable dans un emplacement stratégique?
Voici exactement ce que vous attendiez.
Situé en plein centre du village de Rigaud, ce terrain bénéficie d'un zonage ultra polyvalent (C-136) permettant à la fois résidentiel et commercial.
Construisez :
Duplex / triplex Petit immeuble locatif Immeuble mixte (résidentiel + commerces) Bureaux ou commerces de proximité
-Jusqu'à 3 locaux commerciaux permis
-Jusqu'à 3 logements
-Construction jusqu'à 2 étages
Secteur central = forte demande locative Visibilité idéale pour commerce Configuration flexible pour optimiser les revenus
Parfait pour investisseur ou promoteur qui veut rentabiliser chaque pied carré
*Il est savoir que la municipalité de Rigaud exerce présentement un moratoire et jusqu'en octobre 2026 afin de mettre a niveau ses installations sanitaires.
Style de vie
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