Maison de plain-pied à Otterburn Park
311, Rue Clifton
33
554 500 $
6|
2
Description
AU COEUR D'OTTERBURN PARK! Charmante propriété située sur un grand terrain de plus de 7900pi2 libre rapidement! Fait rare: possibilité de 6 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes. Aire de vie avec une belle luminosité naturelle. Grand salon et chambre principale au palier supérieur. Sous-sol 100% aménagé. Thermopompe centralisée 2023, toiture 2020 et plusieurs autres améliorations. Adossée à l'école primaire, près de tous les services, centre de la nature, commerces et bien plus. Tout ça dans un environnement verdoyant et calme au coeur de la nature. Garage attaché, test de pyrite au dossier. Un véritable coup de coeur. Faites vite!
Points saillants
Année de construction
1958
Garage
Attaché, Simple largeur
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Appareils en location
Chauffe-eau
Revêtements
Autre, Brique, Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé
Garage
Attaché, Simple largeur
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Autre
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
Pôles et rideaux présents, toiles dans les fenêtres, aspirateur central et accessoires, luminaires, génératrice. Le tout laissé tel quel sans garantie à titre de don.
Exclu
Tous les biens des propriétaires, lave-vaisselle, électroménagers, borne électrique mais le filage va demeurer sur place.
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
6.3 X 7.1 ft irr / 1.91 X 2.16 m irr
Céramique
6.3 X 7.1 ft irr / 1.91 X 2.16 m irr
Céramique
Salle à manger
1er niveau/RDC
12.11 X 13 ft irr / 3.94 X 3.96 m irr
Bois
12.11 X 13 ft irr / 3.94 X 3.96 m irr
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
8 X 19.9 ft irr / 2.44 X 6.02 m irr
Céramique
8 X 19.9 ft irr / 2.44 X 6.02 m irr
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
11.11 X 14 ft / 3.63 X 4.27 m
Bois
11.11 X 14 ft / 3.63 X 4.27 m
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
8.1 X 10.9 ft / 2.46 X 3.28 m
Bois
8.1 X 10.9 ft / 2.46 X 3.28 m
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
7.10 X 11.9 ft / 2.39 X 3.58 m
Bois
7.10 X 11.9 ft / 2.39 X 3.58 m
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
12.8 X 11.10 ft / 3.86 X 3.61 m
Bois
12.8 X 11.10 ft / 3.86 X 3.61 m
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
8 X 4.10 ft / 2.44 X 1.47 m
Céramique
8 X 4.10 ft / 2.44 X 1.47 m
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
14 X 12 ft / 4.27 X 3.66 m
Bois
14 X 12 ft / 4.27 X 3.66 m
Bois
Salle familiale
Sous-sol
11.3 X 11 ft / 3.43 X 3.35 m
11.3 X 11 ft / 3.43 X 3.35 m
Autre
Sous-sol
5.10 X 8.1 ft / 1.78 X 2.46 m
5.10 X 8.1 ft / 1.78 X 2.46 m
Chambre à coucher
Sous-sol
14.4 X 7.7 ft / 4.37 X 2.31 m
14.4 X 7.7 ft / 4.37 X 2.31 m
Chambre à coucher
Sous-sol
11 X 10.3 ft / 3.35 X 3.12 m
11 X 10.3 ft / 3.35 X 3.12 m
Penderie (Walk-in)
Sous-sol
7 X 5 ft / 2.13 X 1.52 m
7 X 5 ft / 2.13 X 1.52 m
Salle de bains
Sous-sol
10.1 X 12 ft / 3.07 X 3.66 m
Céramique
10.1 X 12 ft / 3.07 X 3.66 m
Céramique
Rangement
Sous-sol
12.3 X 13.2 ft irr / 3.73 X 4.01 m irr
Tapis
12.3 X 13.2 ft irr / 3.73 X 4.01 m irr
Tapis
Rangement
Sous-sol
3.9 X 6 ft / 1.14 X 1.83 m
Béton
3.9 X 6 ft / 1.14 X 1.83 m
Béton
Autre
Sous-sol
6.9 X 11.6 ft / 2.06 X 3.51 m
Béton
6.9 X 11.6 ft / 2.06 X 3.51 m
Béton
Taxes
Taxes municipales (2026)
3,891 $
Taxes scolaires (2026)
326 $
Total
4,217 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
237,300 $
Bâtiment
268,400 $
Total
505,700 $
Vous recherchez une belle propriété dans un secteur verdoyant située à proximité de tous les services, écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, piste cyclable, la Cabosse D'or, bibliothèque municipale et tellement plus! C'est au 311 rue Clifton qu'il faut s'arrêter!
Dès votre arrivé sur place, c'est la lumière naturelle omniprésente que l'on remarque! Elle comporte un potentiel assez incroyable avec ses multiples chambres et ses espaces de vie conviviaux. le sous sol 100% aménagé et salle de bain complète représentent assurément des points forts! Que dire de ce beau terrain intime qui fait le coin de la rue.Vous pourrez profiter de cette grande terrasse en bois et de la piscine hors-terre.
La cour bénéficie d'une orientation avantageuse. Faites vite pour venir visiter cette propriété au cachet unique située dans l'un des secteurs les plus recherché de notre belle région!
++AMÉLIORATIONS++
2021: Installation d'une nouvelle toilette et d'une nouvelle vanité dans la salle de bain au RDC.
Oct 2021- Remplacement réservoir à eau chaude par une location avec Hydro Solution (sous-sol) : $16.61 par mois.
Oct. 2022 : Installation de nouvelles fenêtres et porte pour la terrasse deuxième étage et nouvelles fenêtres pour la chambre principale et porte patio dans la cuisine, toutes triple Thermos de Excel Portes et Fenêtres - Total: 13188$
Mars 2023 : Moteur de fournaise brisé. Remplacement du moteur de la fournaise par un moteur de qualité supérieure par Les entreprises J.Y Lévesque - coût : $509.16
Mars 2023 : Remplacement de la Thermopompe par Les entreprises J.Y Lévesque - coût : $4000
Octobre 2023: Remplacement du drain sanitaire jusqu'à la rue, ligne d'eau et installation d'une pompe à puisard au sous-sol avec alimentations électrique et par batterie, raccordé au drain français.
Octobre 2023: Remplacement du patio et de l'escalier en avant (en cèdre rouge en majorité) par Les projets Lamarre. Le balcon a été pieuté profondément dans le sol. Coût: $9941.61.
Octobre 2023: Remplacement de la toilette au sous-sol par Plomberie des Patriotes.
Mars 2024 : Remplacement du coulis de céramique dans la douche du rez-de chaussée. Réparation et peinture du plafond de la salle de bain du rdc par Construction Soudec inc. Coût : $1500.
Voir la liste complète (Annexe G)
Faites vite, une occasion à ne pas manquer!
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