Maison de plain-pied à Otterburn Park
1395, Ch. Ozias-Leduc
46
799 000 $
5|
1|
1603 pc
Description
Superbe propriété lumineuse à Otterburn Park, sur un terrain de plus de 13800pc bordé de haies de cèdres. Comprenant 4 chambres et option d'ajouter une autre au sous-sol. Cuisine rénovée en 2022 avec comptoirs de granite et dosseret de marbre. Véranda 4 saisons chaleureuse avec thermos récents. Toiture 2018, fournaise centrale électrique 2024. Foyer au bois. Drain français et 2 sump pumps. Possibilité de garage (plan d'implantation fait!) et d'intergénération (entrée indépendante). Environnement paisible, végétation abondante avec arbre fruitier(mini kiwi). La maison a été impeccablement entretenu par les propriétaires depuis 1985!
Points saillants
Année de construction
1985
Superficie habitable
1603 pc
Équipement disponible
Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé
Vue
Sur la montagne
Foyers-poêles
Foyer au bois
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires
Acrylique
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Bois, PVC
Particularités
Coin de rue, Boisé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Topographie
En pente, Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires à l'exception de ceux mentionné aux exclusions, les stores, thermopompe 2024, échangeur d'air, sculpture murale extérieur, balançoire 4 places, balancelle 2 places, balançoire pour les enfants, table de patio avec 4 chaises et parasol, aspirateur centrale et accessoires, étagères en métal (rangement) du sous-sol, petit congélateur du sous-sol, îlot de cuisine avec les deux tabourets.
Exclu
Tous les meubles et effets personnels du vendeur, toutes les oeuvres d'arts, réfrigérateur, cuisinière, 2 luminaires dans les chambres et luminaire du salon.
Cuisine
1er niveau/RDC
13.10x13.3 P
13.10x13.3 P
Salle à manger
1er niveau/RDC
11.3x11.0 P
11.3x11.0 P
Salon
1er niveau/RDC
18.11x18.1 P
18.11x18.1 P
Véranda
1er niveau/RDC
11.8x20.4 P
11.8x20.4 P
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
13x9.8 P
13x9.8 P
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
14.8x16.6 P
14.8x16.6 P
Salle de lavage
1er niveau/RDC
9.8x7.3 P
9.8x7.3 P
Salle de bains
1er niveau/RDC
12x7 P
12x7 P
Terrasse Couverte
1er niveau/RDC
22.5x4.7 P
22.5x4.7 P
Terrasse
1er niveau/RDC
16.7x14.1 P
16.7x14.1 P
Chambre à coucher
Sous-sol
14.1x14 P
14.1x14 P
Chambre à coucher
Sous-sol
11.8x11.6 P
11.8x11.6 P
Atelier
Sous-sol
13.10x11.7 P
13.10x11.7 P
Rangement
Sous-sol
29x22.10 P
29x22.10 P
Salle familiale
Sous-sol
13.10x12.4 P
13.10x12.4 P
Taxes
Taxes municipales (2026)
5,161 $
Taxes scolaires (2026)
396 $
Total
5,557 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
289,700 $
Bâtiment
347,900 $
Total
637,600 $
-Construction 1986
-Toiture 2018
-Thermos changé dans la véranda 2021 et 2024
-Annexe +/-2005
-Fournaise électrique 2024
-Échangeur d'air venmar
-Foyer au bois avec 2 fannes
-Plusieurs convect-air
-Terrasse arrière +/- 2012
-Plusieurs fenêtres 2013 bois
-Cuisine comptoir de granite noir et dosseret de marbre 2022
-Porte patio 2013
-Beaucoup de vivasse
-Mont St-Hilaire à 2 pas
-Énormément de lumière
-Chaleur naturelle dans la verrière
-Plusieurs luminaires ont été changés
-Nouveau certificat de localisation en commande au frais du vendeur
-Possibilité de garage accepté par la ville et plan d'implantation déjà fait (disponible sur demande)
-Possibilité d'intergénération avec porte indépendante d'accès au sous sol menant à une 2ième allée de stationnement sur la rue Bousquet
-Ancienne fausse septique enlevé en 2015
-Piscine creusé enlevé complètement par lancient propriétaire
-Drain français
-2 Sunpomp
-Revêtement alluminium
-AUCUNE INFILTRATION D'EAU DEPUIS L'ACHAT EN 1985!!!
Style de vie
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