Appartement à Otterburn Park
781, Ch. Ozias-Leduc, 304
33
537 000 $
3|
2|
141.2 mc
Description
RARE! Splendide condo avec plus de 1500pi2 habitable sur deux étages incluant cette magnifique et lumineuse mezzanine pouvant servir de chambre! Planchers en lattes de bois, cuisines avec armoires en cèdres et acajou, et comptoirs en granite. Salles de bain entièrement rénovées dont la principale avec douche en verre et baignoire auto-portante. Concept moderne à aire ouverte avec une luminosité hors norme. 2 thermompes murales récentes 12000btu pour maximiser votre confort. 2 espaces de stationnement extérieurs. Complexe géré de manière exemplaire. Près de tout, magnifiques vergers, commerces, montagne, nature verdoyante. Qualité de vie!
Points saillants
Année de construction
1991
Superficie habitable
141.2 mc
Niveau
3ième étage
Frais de copropriété
391 $ / mois
Stationnement (total)
Extérieur
Équipement disponible
Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Revêtements
Pierre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyers-poêles
Foyer électrique
Aménagement du terrain
Paysager
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
Plat
Inclus
Luminaires et fixtures, pôles et rideaux, stores dans les fenêtres, lave-vaisselle, 2 thermopompes murales 12000 BTU chacune, échangeur d'air, foyer électrique.
Exclu
Tous les biens du propriétaire.
Hall d'entrée/Vestibule
3ième étage
12.0x4.6 P
Bois
12.0x4.6 P
Bois
Cuisine
3ième étage
11.4x12.0 P
Céramique
11.4x12.0 P
Céramique
Salle à manger
3ième étage
12.2x11.0 P
Bois
12.2x11.0 P
Bois
Salon
3ième étage
11.0x15.0 P
Bois
11.0x15.0 P
Bois
Chambre à coucher principale
3ième étage
16.0x13.0 P
Bois
16.0x13.0 P
Bois
Penderie (Walk-in)
3ième étage
6.10x5.0 P
Bois
6.10x5.0 P
Bois
Salle de bains
3ième étage
6.6x13.9 P
Céramique
6.6x13.9 P
Céramique
Chambre à coucher
3ième étage
10.0x12.0 P
Bois
10.0x12.0 P
Bois
Salle de lavage
3ième étage
13.0x5.6 P
Plancher flottant
13.0x5.6 P
Plancher flottant
Salle de bains
4ième étage
9.0x6.9 P
Céramique
9.0x6.9 P
Céramique
Chambre/mezzanine
4ième étage
28.10x10.5 P
Bois
28.10x10.5 P
Bois
Taxes
Taxes municipales (2025)
3,211 $
Taxes scolaires (2024)
209 $
Total
3,420 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
117,000 $
Bâtiment
286,200 $
Total
403,200 $
++AMÉLIORATIONS PARTIES COMMUNES++
2019: Revêtement de la toiture
2024 et 2025: Changement de toutes les portes patios.
++AMÉLIORATIONS DE LA PARTIE PRIVATIVE++
Le condo avait été rénovée entièrement avant notre arrivé en 2020. Planchers de bois franc partout en haut et en bas, salles de bain rénovées, cuisine avec armoires de bois et comptoirs en granite et en quartz dans les salles de bain.
2020: Peinture complète du condo par un peintre professionnel
2021: Nettoyage de l'échangeur d'air
Nettoyage annuel des thermopompes murales.
2021: Tous les thermos de fenêtres changées dans mon condo (avec gaz argon)
2023: Ajout de prises électriques au comptoirs de la cuisine.
2023: Ajout de gradateur pour les lumières dans toutes les pièces.
2024: Changement des deux toilettes par deux toilettes plus hautes.
La gestion syndicale est saine et ajustée à la nouvelle lois 16 avec carnet d'entretien et étude du fond de prévoyance.
Style de vie
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