Fermette à Ormstown
787, Rg des Botreaux
84
924 900 $
3|
1|
1782 pc
Description
Découvrez cette fermette de 94.28 arpents bien entretenue avec 3 chambres à l'étage. Au rez-de-chaussée, profitez d'une véranda 3 saisons, d'un salon lumineux, d'une cuisine en bois, d'une salle à manger accueillante et d'une salle d'eau. La grange spacieuse de 30x75 m² offre de nombreuses possibilités, avec une laiterie transformée en remise et un poulailler. Un petit chalet près de la rivière aux Outardes est parfait pour le ressourcement. Avec 18,42 arpents cultivables et un boisé mixte offrant un potentiel acéricole de 3 000 entailles, cette fermette est à 5 minutes des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Voir addenda.
Points saillants
Année de construction
1955
Superficie habitable
1782 pc
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau, Thermopompe centrale
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Revêtements
Vinyle
Toiture
Tôle
Zonage
Agricole, Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé
Batiment
Chalet, Grange, Poulailler, Remise (Machinerie)
Armoires
Bois
Système d'égouts
Bionest, Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
Les luminaires, les stores, le réservoir d'eau chaude 2014, la hotte de cuisinière, cuisinière, 2 réfrigérateurs, congélateur, laveuse, sécheuse, ancienne fournaise non fonctionnelle au sous-sol.
Exclu
Le lave vaisselle, borne de recharge.
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
7.9x9.5 P
Linoléum
7.9x9.5 P
Linoléum
Cuisine
1er niveau/RDC
17.8x13 P
Linoléum
17.8x13 P
Linoléum
Salon
1er niveau/RDC
12.8x22.10 P
Plancher flottant
12.8x22.10 P
Plancher flottant
Salle d'eau
1er niveau/RDC
6.7x9.5 P
Linoléum
6.7x9.5 P
Linoléum
Véranda
1er niveau/RDC
13x7.4 P
Linoléum
13x7.4 P
Linoléum
Rangement
1er niveau/RDC
7.8x12.8 P
Linoléum
7.8x12.8 P
Linoléum
Garage transformé
1er niveau/RDC
12.9x16.2 P
Bois
12.9x16.2 P
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
10.5x22.8 P
Plancher flottant
10.5x22.8 P
Plancher flottant
Salle de bains
2ième étage
7.8x7.11 P
Linoléum
7.8x7.11 P
Linoléum
Chambre à coucher
2ième étage
10.8x11 P
Linoléum
10.8x11 P
Linoléum
Chambre à coucher
2ième étage
10.8x11 P
Linoléum
10.8x11 P
Linoléum
Taxes
Taxes municipales (2024)
3,971 $
Taxes scolaires (2024)
448 $
Total
4,419 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain
500,700 $
Bâtiment
224,600 $
Total
725,300 $
-Selon une étude réalisée en 2020, une quantité significative d'érables pourrait faire augmenter le nombre d'entailles de 2961 à 3 925 à moyen terme. -Le garage attenant à la maison a été converti en une pièce habitable supplémentaire. -Plus loin, après le boisé, se trouve une remise d'environ 70 x 30 pieds, ainsi qu'un mirador qui saura séduire les amateurs de chasse. -La propriété est située à moins de 5 minutes des services, des écoles primaires, du golf d'Ormstown et à une dizaine de minutes du spa Franklin.
Style de vie
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