Maison à étages à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot

PrestigeFace arrière Façade Façade Vue sur l'eau Hall d'entrée/Vestibule
Prestige
61 

1 100 000 $

2| 2
№ Centris 21812901

Description

Bienvenue au 19 160e Avenue à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot! Une propriété ayant un concept unique qui offre à son prochain propriétaire l'opportunité de profiter pleinement du Lac St-Louis. Bâtit à flanc du lac, cette propriété offre deux unités style loft conçues pour offrir des vues panoramiques à couper le souffle dans tous ses espaces de vie avec un accès au lac par un quai privé. Doté d'un garage détaché, celle-ci se trouve dans un emplacement de choix à proximité de plusieurs vergers, club de golf et pistes cyclables. Cette propriété est véritablement une oasis de tranquilité offrant une expérience de vie exceptionnelle au bord de l'eau.

Points saillants

Année de construction
1979
Particularités
Bord de l’eau
Garage
Chauffé, Détaché
Détails
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Granulat (agrégat), Vinyle
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Agricole, Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Garage
Chauffé, Détaché
Foyers-poêles
Foyer au bois
Aménagement du terrain
Paysager
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Particularités
Accès à l'eau, Bord de l’eau, Embarquation moteur permise, Bord de l'eau Lac St-Louis
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
En pente
Fondation
Béton coulé
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
Fixtures électriques, stores, foyer au bois et ses accessoires, réservoir eau chaude, établi dans le garage, ouvre-porte garage électrique, unité air climatisé dans la fenêtre du salon.
Exclu
Support à télévision, table à langer dans la salle de lavage, quai, génératrice, biens personnels du vendeur. EXCLUSIONS À DISCUTER: Étagères dans garde-manger, meuble de rangement dans le garde-manger, électroménagers (en bas), ilot à cuisine, rack à poêles dans la cuisine, micro-onde hotte, étagères métal garage, cordes de bois
Pièces
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
7.3x4.0 P
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
14.6x12.4 P
Plancher flottant
Salle à manger
1er niveau/RDC
13.5x11.3 P
Plancher flottant
Cuisine
1er niveau/RDC
10.6x16.6 P
Céramique
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
13.1x16.0 P
Plancher flottant
Salle de bains
1er niveau/RDC
10.6x13.4 P
Céramique
Penderie (Walk-in)
1er niveau/RDC
4.4x5.10 P
Céramique
Rangement
1er niveau/RDC
4.6x20.8 P
Plancher flottant
Salle familiale
Rez-de-jardin
10.8x28.3 P
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-jardin
8.9x14.6 P
Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-jardin
6.6x6.0 P
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
9.6x13.5 P
Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
Rez-de-jardin
5.6x10.0 P
Plancher flottant
Rangement
Rez-de-jardin
5.6x4.7 P
Plancher flottant
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2023)
3,857 $
Taxes scolaires (2023)
399 $
Total
4,256 $
Évaluation municipale(2022)
Terrain
202,900 $
Bâtiment
267,700 $
Total
470,600 $
Info supplémentaire

AU REZ-DE-CHAUSSÉ:

  • Vestibule d'entrée avec garde-robe pour faciliter le rangement fermé avec porte vitrée.
  • Grand salon avec foyer au bois qui bénéficie d'une fénestration unique qui vous offre une vue prenante sur le lac St-Louis.
  • Spacieuse cuisine avec beaucoup de rangement qui donne sur la salle à manger.
  • Suite des maîtres avec salle de bain attenante, garde-robe walk-in et vue sur le Lac
  • Grande penderie derrière la cuisine qui sert également de salle de lavage (installations laveuse/secheuse) et de garde-manger.
  • Balcon extérieur (42 x 7,11) avec rampes en vitre moderne faisant la largeur complète de la propriété vous offrant un espace extérieur sans précédent.

AU SOUS-SOL:

  • Sous-sol amménagé en suite style bachelor avec fénéstration pleine hauteur et porte patio style walk-out.
  • Grande cuisine complète avec garde-manger
  • Salle de bain avec douche indépendante , plomberie noire.
  • Plusieurs garde-robes de rangement
  • Terrasse extérieure recouverte du balcon vous offrant une deuxième aire extérieure, à l'ombre cette fois-ci.

LE GARAGE:

  • Grand garage (15 x 24) détaché chauffé
  • Porte de garage de 10 pieds
  • Ouvre-porte garage électrique.
  • Établi au fond du garage en inclusion dans la vente.
  • Lavabo au garage (eau courante)
  • Panneau électrique pour génératrice.

LES PLUS:

  • Propriété avec architecture unique bénéficiant d'un droit acquis de construction à flanc du lac.
  • Fénéstration sur la façade arrière de la propriété vous offrant une vue pictoresque sur le Lac St-Louis.
  • Possibilité d'installer un grand quai pour profiter des journées chaudes de l'été.
  • Aucune vue sur les voisins à proximité compte tenu de sa construction.
  • Plusieurs améliorations et rénovations apportées à la propriété dans les dernières années (voir déclaration du vendeur)
  • Possibilité de jouir d'opportunité de location court terme style Air BNB (voir grille d'usage)

EMPLACEMENT:

  • Quartier tranquille dans un secteur hautement prisé à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot.
  • En bordure du Lac St-Louis, un cour d'eau vivant à l'année longue
  • À proximité de parcs, pistes cyclables et haltes publiques.
  • À proximité de plusieurs club de golf
  • À proximité de garderies et écoles primaires
  • À distance de marche de la Ferme Quinn et à proximité de plusieurs autres vergers comme le verger Labonté.
  • Accès rapide Boul. Don Quichotte
  • À proximité de l'A20

Style de vie

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