Terrain à Mont-Saint-Hilaire

27, Ch. Ozias-Leduc

Terrain boisé de 2 acres à construire Emplacement unique à Mont-Saint-Hilaire Vue sur le Mont-Saint-Hilaire Possibilité de projet clé en main Vue sur la vallée

1 550 000 $  +TPS/TVQ

№ Centris 20239706

Description

Prestigieux terrain résidentiel de 2 acres garantissant intimité et vue imprenable sur le Mont Saint-Hilaire. Niché dans un quartier recherché au bout d'une rue sans issue, l'emplacement est idéal pour la construction de la maison de vos rêves! Profitez de la nature environnante tout en restant à proximité des services et des sentiers pédestres. Ne ratez pas l'occasion d'acquérir ce terrain remarquable sans voisin à l'arrière et de vous faire construire par un entrepreneur réputé pour la qualité & le design de ses constructions.

Points saillants

Topographie
En pente, Plat
Détails
Zonage
Résidentiel
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac,
Boisé
Vue
Sur la montagne
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Topographie
En pente, Plat
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2023) 3,279 $
Taxes scolaires (2023) 381 $
Total 3,660 $
Évaluation municipale(2023)
Terrain 565,300 $
Total 565,300 $
Info supplémentaire

Opportunité exceptionnelle au 27 chemin Ozias-Leduc,
terrain de 2 acres intime et boisé.

* À noter que le terrain n'est pas situé sur la portion
achalandée du chemin Ozias-Leduc mais bien sur un bout de
rue intime et méconnu de la majorité, à l'écart du trafic *

Ce terrain résidentiel prestigieux vous offre intimité et
une vue imprenable sur la Vallée du Richelieu et sur le
Mont-Saint-Hilaire. Niché dans un quartier prisé, ce site
boisé est orné d'arbres matures. C'est l'emplacement idéal
pour concrétiser la construction de la maison de vos rêves.


Caractéristiques Clés :

- Emplacement Privilégié : Situé dans un quartier
recherché, le 27 chemin Ozias-Leduc offre une intimité
inégalée et une vue panoramique.
- Nature et Proximité : Bénéficiez de la tranquillité de la
nature tout en restant à proximité des services essentiels
et des sentiers pédestres.
- Terrain Spacieux : Avec plus de 2 acres, ce terrain boisé
offre l'espace nécessaire pour réaliser vos aspirations
résidentielles.

Points à noter :

- Des plans de construction ont déjà été approuvés par la
municipalité, vous garantissant un processus simplifié si
désiré.
- Une étude géotechnique a été effectuée en 2023 et elle
est disponible pour l'acheteur.
- L'émondage requis par la municipalité a déjà été effectué.
- Un plan d'implantation pour la future fosse et son champ
d'épuration est disponible pour faciliter la planification.
- Possibilité de projet clé en main réalisé par un
entrepreneur reconnu dans le secteur pour la qualité de ses
constructions et pour son service personnalisé.
- Vente sans la garantie légale car la propriété a été
acquise ainsi par le vendeur.

* Les vérifications pour la faisabilité du projet de
l'acheteur devront être effectuées par ce dernier auprès
des autorités compétentes *

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un terrain unique
dans la municipalité de Mont-Saint-Hilaire!

Style de vie

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