Située à Mont-Saint-Hilaire, une ville reconnue pour sa qualité de vie, son accès à la nature et sa proximité avec Montréal, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché.

Le secteur est particulièrement apprécié des familles pour son environnement paisible et sa proximité avec les écoles, dont l'école Au-Fil-de-l'Eau, école secondaire Ozias-Leduc, les garderies, les installations sportives municipales comme les terrains de tennis, ainsi que les nombreux sentiers de marche. À quelques minutes de la gare de train de banlieue, elle offre également une accessibilité idéale pour les déplacements quotidiens.

Implantée dans un quartier homogène et bien établi, cette propriété jumelée au 478 rue du Louvre se distingue par sa cour arrière avec vue sur la montagne, bordée d'une haie mature offrant une belle intimité. Une remise extérieure vient également compléter l'aménagement. La propriété bénificie d'un balcon arrière à la salle à manger/cuisine pour profiter de la lumière du soleil levant et du balcon avant, au salon, pour celle du soleil couchant.

La résidence propose une configuration fonctionnelle avec trois chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée et deux au sous-sol, ainsi que deux salles de bain complètes. Le sous-sol, particulièrement lumineux grâce à ses grandes fenêtres, offre une belle qualité d'espace avec une vaste salle familiale et un espace bureau distinct, idéal pour le télétravail ou les besoins évolutifs d'une famille.

Construite en 1984, cette propriété est offerte dans le cadre d'une succession, sans garantie légale. Elle représente une excellente opportunité pour un acheteur souhaitant la mettre à son goût et en actualiser le style. Son état d'origine constitue une belle occasion de la personnaliser selon ses besoins, dans un secteur où l'emplacement et l'environnement soutiennent pleinement la valeur de l'investissement. Une occasion intéressante d'acquérir une propriété bien située, avec vue, espace et potentiel.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

• Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *