Duplex à Mont-Saint-Hilaire
1340-1340A, Boul. Sir-Wilfrid-Laurier
46
875 000 $
4|
2
Description
RARETÉ DANS LA RÉGION! Duplex à St-Hilaire situé sur un terrain de 53800 pi avec immense garage/atelier détaché à l'arrière de 49pi X 29pi! Immeuble habité par les propriétaires, l'appartement à l'étage est loué à un locataire de longue date pour 775$/mois. Magnifique terrain avec vue panoramique sur la montagne. Piscine creusée chauffée et bien plus! Le grand atelier/garage à l'arrière pourrait servir à plusieurs usages, que ce soit pour des véhicules, atelier, ébinisterie ou autre usage à valider avec la municipalité! Plusieurs améliorations dont la toiture en 2021, thermopompe centrale en 2023 et bien plus. Près de tout, UNIQUE! À voir!
Points saillants
Année de construction
1940
Revenus bruts potentiels
51 300 $
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Appareils en location
Alarme garage
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Agricole
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Foyers-poêles
Propane
Piscine
Chauffée, Creusée
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Mazout pour garage, Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Manivelle
Services disponibles
Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Pôles, rideaux, luminaires, fixtures, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle (1340), four encastré (1340), plaque de cuisson (1340), gazebo, chauffe-eau à l'huile pour la piscine, réfrigérateur garage, deux caissons armoires garage, 8 ventilateurs dans le garage, 2 climatiseurs dans le garage, classeur 5 tiroirs garage, 4 établis en bois garage, accessoires piscine creusée, autres biens à discuter. Tout ces biens et la piscine sont laissés tel quel à titre de don, sans garantie.
Exclu
Tous les biens des propriétaires. Pôle de support dans la salle de bain.
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
4.2x6.3 P
Céramique
4.2x6.3 P
Céramique
Hall d'entrée/Vestibule
2ième étage
11.0x6.0 P
Céramique
11.0x6.0 P
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
13.0x16.0 P
Bois
13.0x16.0 P
Bois
Salon
2ième étage
12.2x11.10 P
Tapis
12.2x11.10 P
Tapis
Salle à manger
1er niveau/RDC
12.10x16.0 P
Bois
12.10x16.0 P
Bois
Salle à manger
2ième étage
9.6x12.3 P
Parqueterie
9.6x12.3 P
Parqueterie
Cuisine
1er niveau/RDC
14.0x15.5 P
Bois
14.0x15.5 P
Bois
Cuisine
2ième étage
14.7x13.4 P
Céramique
14.7x13.4 P
Céramique
Coin repas
1er niveau/RDC
7.0x13.9 P
Bois
7.0x13.9 P
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.9x9.7 P
Tapis
11.9x9.7 P
Tapis
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
12.0x12.2 P
Bois
12.0x12.2 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.8x12.0 P
Tapis
9.8x12.0 P
Tapis
Salle de bains
2ième étage
12.6x6.6 P
Linoléum
12.6x6.6 P
Linoléum
Bureau à domicile
1er niveau/RDC
12.0x13.0 P
Bois
12.0x13.0 P
Bois
Salle de lavage
1er niveau/RDC
9.5x8.0 P
Linoléum
9.5x8.0 P
Linoléum
Salle de bains
1er niveau/RDC
10.4x6.4 P
Céramique
10.4x6.4 P
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
13.0x21.4 P
Bois
13.0x21.4 P
Bois
Salle de bains
2ième étage
6.10x6.7 P
Céramique
6.10x6.7 P
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
14.10x27.4 P
Tapis
14.10x27.4 P
Tapis
Chambre à coucher
Sous-sol
10.0x11.6 P
Tapis
10.0x11.6 P
Tapis
Chambre à coucher
Sous-sol
10.0x13.2 P
Tapis
10.0x13.2 P
Tapis
Atelier
Sous-sol
15.7x8.7 P
Béton
15.7x8.7 P
Béton
Rangement
Sous-sol
20.7x15.0 P
Béton
20.7x15.0 P
Béton
Salle des machines
Sous-sol
11.8x5.6 P
Béton
11.8x5.6 P
Béton
Taxes
Taxes municipales (2026)
5,946 $
Taxes scolaires (2026)
455 $
Total
6,401 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
355,700 $
Bâtiment
337,500 $
Total
693,200 $
Demande de visite 24-48hrs seulement, à noter que le locataire à l'étage comporte les 3 critères, plus de 65 ans demeurant sur place depuis plus de 10 ans. À noter que le logement au rez de chaussée est pour les propriétaires occupants actuels et sera libre lors de la vente. Donc valeur locative potentielle estimé à 2000$/mois et même chose pour la garage/atelier à l'arrière: Valeur locative approximative 1000$/mois et plus!
La grandeur du terrain combiné à l'immense atelier détaché en fait une véirtable rareté sur le marché! À voir aboslument.
Style de vie
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