Triplex à Longueuil (Saint-Hubert)
4041-4045, Rue Aurèle
41
894 700 $
3|
1
Description
Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Hubert, ce grand triplex isolé offre une occasion exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire occupant. Comprenant 2 logements de type 5½ et 1 logement de type 4½, il propose de bons revenus ainsi qu'un vaste terrain, une grande cour, plusieurs espaces de stationnement et des rangements extérieurs. Possibilité d'occuper le 5½ du 2e étage dès le 1er juillet 2026 et de profiter d'un étage lumineux sans voisin au-dessus. À proximité de tous les services, écoles, parcs et transports. Un investissement sûr et durable. Bienvenue chez vous!
Points saillants
Année de construction
1978
Revenus bruts potentiels
50 280 $
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Appareils en location
Chauffe-eau
Revêtements
Aluminium, Brique
Toiture
Bitume et gravier
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Services disponibles
Espace de rangement extérieur
Fondation
Béton coulé
Exclu
Effets personnels des locataires.
Salon
1er niveau/RDC
10.5x14.6 P
10.5x14.6 P
Salle à manger
1er niveau/RDC
8.4x10.5 P
8.4x10.5 P
Cuisine
1er niveau/RDC
9.10x10.5 P
9.10x10.5 P
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
10.9x16 P
10.9x16 P
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.9x10.5 P
10.9x10.5 P
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
14.3x9.3 P
14.3x9.3 P
Salle de bains
1er niveau/RDC
10.9x7.9 P
10.9x7.9 P
Taxes
Taxes municipales (2026)
4,719 $
Taxes scolaires (2025)
441 $
Total
5,160 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
247,200 $
Bâtiment
464,200 $
Total
711,400 $
L'hydro-québec est à la charge des locataires.
Loyers actuels (voir plans aériens) :
4045 - rdc - 5½ - 3 chambres fermées - installations laveuse/sécheuse - 2 stationnements - loyer effectif de 1640$ jusqu'au 30 juin 2027.
4043 - 2e étage - 5½ - 3 chambres fermées - installations laveuse/sécheuse - 2 stationnements - libre à l'acheteur à partir du 1er juillet 2026.
4041 - sous-sol - 4½ - 2 chambres fermeées - installations laveuse/sécheuse - 1 stationnement - loyer effectif de 900$ jusqu'au 30 juin 2027.
Style de vie
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