Quadruplex à Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
470-472, Rue Marmier
57
1 179 000 $
4|
2
Description
Rare dans le Vieux-Longueuil : 2 bâtiments sur un terrain de 6 427 pc, 4 logements loués (un spacieux 11½, deux 4½ et un 2½) et 2 garages de bonnes dimensions libres pour l'acheteur. Bons locataires en place, revenus supplémentaires possibles avec la location des garages et beau potentiel d'optimisation. Même propriétaire depuis 26 ans, qui connaît en détail l'historique de l'immeuble. Emplacement de choix à environ 13 min à pied du métro Longueuil, près des transports en commun, épiceries, écoles, parcs, Place Longueuil et bien plus! Visite virtuelle disponible. Communiquez avec moi!
Points saillants
Année de construction
1948
Revenus bruts potentiels
67 200 $
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Type de fenêtre
Coulissante
Services disponibles
Cour, Espace de rangement intérieur
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
La cuisinière et le réfrigération du logement 470b, les réservoirs à eau chaude (4).
Exclu
Tous les biens des locataires et le contenu des garages.
Taxes
Taxes municipales (2026)
6,701 $
Taxes scolaires (2026)
633 $
Total
7,334 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
272,600 $
Bâtiment
607,800 $
Total
880,400 $
Immeuble 1
Appartement 470 - 11½ sur 2 étages: Idéal pour un propriétaire occupant ou une grande famille (procédure et possibilités à valider auprès des autorités compétentes). Il compte 4 chambres: 2 à l'étage et 2 au sous-sol. Pour les chambres du sous-sol, il faudra vérifier auprès de la municipalité si les fenêtres sont assez grandes pour qu'elles soient reconnues officiellement comme des chambres. Accès à 1 espace de rangement intérieur dans l'immeuble 2.
Appartement 472: Logement très spacieux avec 1 chambre fermée et la possibilité d'en ajouter une deuxième. Grande rallonge lumineuse avec salle à manger et salon. Accès à 1 espace de rangement intérieur dans l'immeuble 2 et à 1 stationnement extérieur.
Immeuble 2
470-B: Grand 2½ de style loft avec 2 balcons. Accès à 1 stationnement extérieur et à 1 espace de rangement intérieur.
470-C: 4½ avec accès à 1 balcon, à 1 espace de rangement et à 1 stationnement.
470-D - 2 garages: Garages très spacieux d'environ 15'10" x 29', avec beaucoup de rangement. Ils sont présentement occupés par le propriétaire actuel et seront libres pour l'acheteur (voir les conditions ci-dessous). Parfaits pour un usage personnel ou pour générer des revenus supplémentaires intéressants.
À noter:
Aucun service n'est inclus dans les baux: le chauffage et l'électricité sont à la charge des locataires.
Le déneigement des balcons et des trottoirs d'accès est à la charge des locataires. Le déneigement du stationnement est à la charge du propriétaire.
*Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que la visite des lieux ne sera possible qu'avec une promesse d'achat acceptée. Les ACHETEURS pourront préalablement prendre connaissance de la visite virtuelle.
*Le vendeur pourra occuper les garages jusqu'au 1er juillet 2027 inclusivement. En contrepartie, il s'engage à verser à l'acheteur une compensation raisonnable, dont le montant et les modalités seront convenus par écrit entre les parties.
*Les rangements destinés aux locataires n'apparaissent pas sur le plan actuel. Un plan actualisé sera mis en ligne sous peu.
Style de vie
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