Quadruplex à Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
260-262A, Rue St-Louis
38
1 200 000 $
2|
1|
3464 pc
Description
4 Plex bien situés grand entrepôt au sous-sol ce qui est parfait pour propriétaire occupant, tout près de l'hôpital Charles Le Moyne et le boul. Taschereau, transport en commun et commerce. La rue vous dirige au pont Victoria, à quelques minutes de Montréal.
Points saillants
Année de construction
1949
Superficie habitable
3464 pc
Revenus bruts potentiels
55 932 $
Sous-sol
Partiellement aménagé
Revêtements
Brique, Vinyle
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Bois, Mélamine
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Guillotine, Manivelle
Fondation
Béton coulé
Inclus
Unité de climatisation murale au 260, 4 hottes de poêle, luminaires.
Exclu
Tout les effets personnels du propriétaire au sous-sol et les biens des locataires, luminaires de la salle à manger du 262 st-louis.
Taxes
Taxes municipales (2026)
4,814 $
Taxes scolaires (2025)
480 $
Total
5,294 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
247,100 $
Bâtiment
447,900 $
Total
695,000 $
Idéal pour propriétaire occupant 4 plex, le sous-sol qui
peut servir de revenu de location supplémentaire ou
utilisation pour entrepôt pour le propriétaire. Toute louée.
4 Plex avec revenu de 55932$ annuel, incluant des revenus
de location de rangement. Les revenus indiqués incluent
l'augmentation du 01 juillet 2026.
Caractéristiques de l'Immeuble :
*Immeuble de 4 logements bien entretenu, situé dans un secteur recherché. *Entièrement rénové en 2005 offrant un confort moderne. *Deux des logements 5 1/2 ont une cuisine, une salle à manger et un salon spacieux et 2 chambres. *Les locataires du deuxième étage bénéficient de terrasses arrière privées, offrant une intimité appréciée.
*Chaque logement dispose de rangements au sous-sol loué séparément et privé, augmentant le revenu potentiel.
Avantages pour Investisseurs :
*Les locataires actuels sont fiables et souhaitent prolonger leurs baux, ce qui assure une stabilité de revenus.
*Cet immeuble vous offre potentiel de croissance.
*Proche des commodités locales, hôpital, écoles et transports en commun, assurant une forte demande locative. Tout près du boul.Taschereau.
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Style de vie
Plus c'est vu, plus vite c'est vendu !
Activi-T
Vues sur internet : 339
Visibili-T
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