LES POINTS FORTS Située au rez-de-chaussée de l'immeuble, l'unité constitue un bel atout pour ceux qui recherchent un condo facilement accessible avec un minimum de marches.

UNE ENTRÉE PRATIQUE ET BIEN PENSÉE Grand vestibule fonctionnel muni d'un grand garde-robe à portes-miroirs doubles, permettant de circuler facilement vers l'avant ou l'arrière de l'immeuble. Deux accès : l'un côté rue et l'autre menant directement au stationnement et aux espaces pour les ordures et le recyclage. Un aménagement pratique et distinctif!

UNE AIRE DE VIE OUVERTE, LUMINEUSE ET CONVIVIALE *** L'unité offre une aire ouverte pour l'espace de vie principal. *** La fenestration orientée SUD-OUEST procure une excellente luminosité naturelle. *** Cuisine très fonctionnelle avec évier double. Elle s'ouvre directement sur la salle à manger tout en demeurant en communication avec le salon, créant une aire de vie conviviale, agréable autant au quotidien que pour recevoir. *** Accès direct de l'aire de vie au balcon avant. *** Deux magnifiques arbres matures faisant face à la fenestration procurent une belle intimité tout en offrant une agréable vue verdoyante à partir de l'aire de vie principale.

DEUX CHAMBRES DU CÔTÉ PLUS TRANQUILLE *** Deux chambres fermées, toutes deux situées à l'arrière du condo. Leur emplacement contribue à créer un environnement calme et intime. *** La rue Lalande étant elle-même très paisible, le condo bénéficie dans son ensemble d'une atmosphère tranquille.

SALLE DE LAVAGE ET RANGEMENT *** Une pièce distincte fait à la fois office de salle de lavage et d'espace de rangement. *** Elle accueille les électroménagers de lavage, la balayeuse centrale et ses accessoires, en plus d'offrir des armoires de rangement pratiques pour organiser les produits et accessoires du quotidien.

STATIONNEMENT *** Deux espaces de stationnement en tandem réservés à l'unité. *** Accès particulièrement pratique au stationnement par l'entrée arrière du vestibule de l'unité. *** Un stationnement pour visiteurs est également disponible. Possibilité de stationnement sur rue, incluant la nuit, selon la réglementation municipale en vigueur.

L'EMPLACEMENT *** En plus des multiples commodités de proximités le parc Thomas Dubuc est à quelques pas et il offre un sentier menant au Parc Michel-Chartrand.

UNE COPROPRIÉTÉ BIEN ADMINISTRÉE *** Syndicat de copropriété actif et impliqué dans l'entretien et la bonne gestion de l'immeuble. *** Une étude du fonds de prévoyance a été réalisée en 2023. *** Le syndicat assure le suivi des recommandations formulées par les professionnels et veille à réaliser les interventions prévues au fil du temps. *** Une gestion proactive qui contribue à la planification de l'entretien et à la saine gestion à long terme de la copropriété.

Un condo lumineux, convivial et facile à vivre, qui combine une configuration pratique, deux stationnements et les avantages recherchés d'une unité située au premier niveau.