Fermette à Godmanchester

4240, Ch. Carfront E.

Extérieur Façade Façade Façade Extérieur
89 

1 095 000 $

2| 1
№ Centris 9082137

Description

Magnifique Fermette de 99.4 acres +/-(70% boisée/30% cultivables).Idéal pour culture maraichère biologique ,vignoble.Aucun engrais chimiques ou pesticides utilisés.Charmante résidence historique rénovée, Aires ouvertes,7pces,2Cac,Boudoir-Bureau,Sdb & S/E.Foyer.Superbe atelier 2 étages et rangement.Spacieux Garage(40X28)bâti(2015),2 Granges-Étables,Apenti à l'atelier abritant:Sucrerie,Rangement à bois,Shed à jardin.Abri extérieur(16X29irr).Erablière.Sentiers entretenus 4 saisons. L'emplacement de cette belle propriété est unique, éloignée de la route ce qui lui donne un caractère très privé. Propriété IMPECCABLE!...la vie à la campagne!!!

Points saillants

Année de construction
1850
Détails
Équipement disponible
Porte de garage électrique
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Revêtements
Bois, Stuc
Toiture
Tôle
Zonage
Agricole, Forestier
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Foyers-poêles
Poêle à bois
Batiment
Atelier, Garage
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies,
Paysager
Armoires
Bois
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Exploitation
Polyvalent
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Fenêtres
Bois
Particularités
Boisé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Allée
Non Pavée
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Topographie
Plat
Fondation
Pierre
Inclus
Luminaires,Stores,Lave-Vaisselle,Mico-Ondes/Hotte,Laveuse/Sécheuse,Foyer(combustion lente),Gazebo,Ouvre-portes électriques du garage(2)Établi du garage,Pompe d'évacuation(Sump pump) Pompe à essence décorative(N/F).
Exclu
Lustres de la salle à manger et du Salon, Tablette/Miroir de la SDB, Balançoire, Bain d'oiseau. Atelier:Lampe tiffany, Poêle l'Islet, Les métiers à tisser.
Pièces
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 13x4 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 20x17 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11x7.6 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10x8 P Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5x3.6 P Bois
Boudoir 2ième étage 17x9.5 P Bois
Salle de bains 2ième étage 14x9.5 P Céramique Chauffante.
Chambre à coucher principale 2ième étage 16x11 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 11x11 P Bois
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2024) 2,856 $
Taxes scolaires (2023) 557 $
Total 3,413 $
Évaluation municipale(2023)
Terrain 442,300 $
Bâtiment 175,500 $
Total 617,800 $
Info supplémentaire

Magnifique propriété à la campagne située à 60 minutes de
l'aéroport P.E.Trudeau dans la municipalité de
Godmanchester. Cette région du sud du Québec est
surnommé''La FLoride du Québec'' à cause de son
climat...Accès facile pour s'y rendre!

Très IMPORTANT:
Cette propriété est composée d'une section boisée
reconnue(Document à l'appui) de +/-70% et +/-30% d'espace
ouvert à la culture maraichère biologique ainsi qu'un
vignoble. Aucun engrais chimique et pesticides n'ont été
utilisés.

La résidence de la propriété est de construction +/- 1850.
Entièrement rénové en 1975.
Depuis l'achat en 2007:
-2007...Les sentiers de la propriété ont été récupérés,
allongés, entretenus pour la randonnée forestière 4
saisons et donnant accès à l'érablière.
-2010...Modification des étables pour Alpagas
-2010...Ajout de 4 nouveaux aires de pâturage.
-2011...Ajout d'un gazebo octogonale.
-2012...Atelier; 2 étages entièrement rénovés.
Rez de chaussée: 18x27 Irr
Planchers de céramique chauffants au glycol,
Plinthes élc à l'Étage, Planchers de BF.
Rangement(20X11) & porte de garage, etc...
-2012...Àjout d'une sucrerie à l'atelier.
Espace jardin clôturé & rangement extérieur.
-2016...Nouveau Foyer: insertion d'un poèle au bois.
-2019...Cuisine rénovée; Nouvelle division,Comptoir(granit),
Evier & robinetterie.
-2020...Terrasse avant(pierre).
-2021...Salle de bain complète, Plancher
chauffant(céramique).
-2021...Nouvelle entrée électrique de la résidence.

Style de vie

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PierreViau
Pierre Viau Courtier immobilier résidentiel et commercial

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