Maison à étages à Coteau-du-Lac
3, Rue Guy-Lauzon
46
5|
2|
171.9 mc
Description
Une propriété qui ne laisse personne indifférent! Dès le premier regard, cette résidence se distingue par sa prestance, son architecture soignée et ses espaces généreux. Elle offre 5 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, un intérieur lumineux au décor actuel ainsi qu'une aire de vie remarquable. À l'extérieur, la cour est tout simplement spectaculaire : piscine creusée, gazebo et aménagement paysager entretenu aux petits soins. Une propriété distinctive où élégance, confort et qualité de vie s'unissent à merveille.
Points saillants
Année de construction
2016
Superficie habitable
171.9 mc
Piscine
Chauffée, Creusée
Garage
Intégré
Équipement disponible
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé
Garage
Intégré
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Piscine
Chauffée, Creusée
Restrictions/Permissions
Non-fumeurs
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Particularités
Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Embarquation sans moteur seulement
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Fondation
Béton coulé
Inclus
Lave-vaisselle, Pôles, Tringles, Rideaux, Toile, Fixtures, Luminaires, Support à TV Salon (3x), Meuble de télévision au RDC, Armoire PAX dans l'entrée, tablettes salle de lavage (3x), Piscine et tous ses accessoires, Remises, Pergolas, Gazebo, Balance de planche de composite pour le patio. Dans le garage: Support en bois pour bac, Tablette avec support ajustable, Armoire Blanche
Exclu
Réfrigérateur, Barre de son, Sauna, Bain Glacé, Borne Tesla
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
8.9 X 9.9 ft irr / 2.67 X 2.97 m irr
Céramique
8.9 X 9.9 ft irr / 2.67 X 2.97 m irr
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
14.2 X 15.2 ft irr / 4.32 X 4.62 m irr
Bois
14.2 X 15.2 ft irr / 4.32 X 4.62 m irr
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
12.7 X 11.2 ft irr / 3.84 X 3.40 m irr
Céramique
12.7 X 11.2 ft irr / 3.84 X 3.40 m irr
Céramique
Salle à manger
1er niveau/RDC
11 X 11.3 ft irr / 3.35 X 3.43 m irr
Bois
11 X 11.3 ft irr / 3.35 X 3.43 m irr
Bois
Salle d'eau
1er niveau/RDC
4.10 X 4.10 ft / 1.47 X 1.47 m
Céramique
4.10 X 4.10 ft / 1.47 X 1.47 m
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
10.8 X 14.11 ft / 3.25 X 4.55 m
Bois
10.8 X 14.11 ft / 3.25 X 4.55 m
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.7 X 11.3 ft / 3.23 X 3.43 m
Bois
10.7 X 11.3 ft / 3.23 X 3.43 m
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.11 X 10.2 ft / 3.63 X 3.10 m
Bois
11.11 X 10.2 ft / 3.63 X 3.10 m
Bois
Salle de bains
2ième étage
11.1 X 10.5 ft / 3.38 X 3.18 m
Céramique
11.1 X 10.5 ft / 3.38 X 3.18 m
Céramique
Salle de jeux
2ième étage
13.1 X 13.5 ft / 3.99 X 4.09 m
Bois
13.1 X 13.5 ft / 3.99 X 4.09 m
Bois
Salle de lavage
2ième étage
12.10 X 5.1 ft / 3.91 X 1.55 m
Céramique
12.10 X 5.1 ft / 3.91 X 1.55 m
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
14.7 X 14 ft irr / 4.45 X 4.27 m irr
14.7 X 14 ft irr / 4.45 X 4.27 m irr
Autre
Sous-sol
10.7 X 11.11 ft / 3.23 X 3.63 m
10.7 X 11.11 ft / 3.23 X 3.63 m
Salle de bains
Sous-sol
8.11 X 4.10 ft / 2.72 X 1.47 m
Céramique
8.11 X 4.10 ft / 2.72 X 1.47 m
Céramique
Autre
Sous-sol
9 X 6.1 ft / 2.74 X 1.85 m
Béton
9 X 6.1 ft / 2.74 X 1.85 m
Béton
Chambre à coucher
Sous-sol
11 X 10.2 ft / 3.35 X 3.10 m
11 X 10.2 ft / 3.35 X 3.10 m
Taxes
Taxes municipales (2026)
3,220 $
Taxes scolaires (2026)
480 $
Total
3,700 $
Évaluation municipale(2023)
Terrain
237,900 $
Bâtiment
467,700 $
Total
705,600 $
Située à Coteau-du-Lac, cette propriété bénéficie d'un environnement recherché où se côtoient vie de quartier, nature et activités de plein air. La municipalité offre plusieurs parcs et espaces verts, des installations sportives, des pistes cyclables et un accès privilégié aux attraits de la région.
La propriété se démarque particulièrement par la qualité de ses aménagements et l'attention portée à son entretien au fil des années. La cour arrière constitue un véritable prolongement de la maison avec sa piscine creusée, sa vaste terrasse, sa clôture de verre, son gazebo et ses nombreux espaces de détente, le tout dans un environnement soigneusement aménagé.
Plusieurs travaux, améliorations et entretiens ont été réalisés au fil des années, avec factures à l'appui, notamment :
2022 : travaux de calfeutrage de la propriété. 2024 : réaménagement important de la cour arrière comprenant notamment pavé, clôture de verre autour de la piscine, travaux de terrasse, gazon et divers aménagements extérieurs. 2024 : remplacement de la toile de la piscine et travaux au système de filtration. 2024 : ajout d'un chlorinateur au sel et d'une thermopompe pour la piscine. 2024 : travaux électriques reliés à la piscine ainsi que raccordement pour panneau de génératrice. 2025 : travaux additionnels de terrassement et d'aménagement extérieur comprenant notamment excavation, fondation granulaire, ajout de dalles et pavé, nivellement et tourbe.
Ces nombreuses améliorations témoignent du soin et des investissements apportés à la propriété au fil des années, autant pour son entretien que pour bonifier la qualité et le plaisir des espaces de vie.
NOTE IMPORTANTE -- ÉTANG : Un étang situé à proximité de la propriété peut actuellement être utilisé, son accès étant toléré. Toutefois, l'étang ne fait pas partie de la propriété et aucun droit d'accès, droit d'usage ou servitude notariée n'est rattaché à l'immeuble relativement à cet étang. Son accès et son utilisation futurs ne peuvent donc être garantis à l'acheteur.
Style de vie
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