Duplex à Coteau-du-Lac

393-395, Ch. du Fleuve

Façade Façade Façade Vue d'ensemble Salle à manger
27 

539 000 $

3| 2
№ Centris 27286884

Description

Duplex situé sur un grand terrain de 20 225pi2, ainsi qu'un terrain en face, directement au bord du Fleuve de 4 075 pi2. Le duplex comprenant 2 logements sur 2 étages. Un logement rénové de 3 chambres à coucher et 2 salle de bains complète, et un logement de 2 chambres à coucher avec salle familiale. Remise 20 x 24. Le terrain au bord de l'eau n'est pas constructible, mais il est possible d'y installer une terrasse, un quai pour votre embarcation nautique.

Points saillants

Revenus bruts potentiels
18 720 $
Détails
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Vue
Sur l'eau
Aménagement du terrain
Paysager
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Bois, PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Non Pavée
Type de fenêtre
Guillotine
Topographie
Plat
Fondation
Pierre
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
2 réservoirs à eau chaude, remise.
Exclu
Effets personnels des locataires.
Pièces
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 14.3x15.11 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 21.3x9.7 P Linoléum
Salle à manger 1er niveau/RDC 14.2x13.10 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 13.4x13.8 P Linoléum
Cuisine 1er niveau/RDC 14.4x12.6 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10.3x7.6 P Linoléum
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 8.9x10.4 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 5.8x6.10 P Linoléum
Salle de bains 1er niveau/RDC 5x10.3 P Plancher flottant
Salle familiale 2ième étage 8.9x14.5 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 2ième étage 14.4x10.9 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 8.9x11.2 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 10.10x10.9 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 11.1x11.2 P Plancher flottant
Salle de bains 2ième étage 9.5x11.2 P Plancher flottant
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2023) 2,556 $
Taxes scolaires (2023) 224 $
Total 2,780 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain 162,000 $
Bâtiment 108,000 $
Total 270,000 $
Info supplémentaire

Travaux 2017-2018:

- Les revêtements de plancher on étés changés(393).
- Les verres de 2 fenêtres en avant ont été remplacées.(393)
- La plomberie des deux logements fût refaite au complet en
PEX.
- Remplacement des chauffe-eau 60 gallons (393) et 40
gallons(395)..
- Isolation des murs du sous-sol à l'uréthane.
- Isolation des murs extérieur au 2e étage (393 en partie)
et revêtement extérieur en canexel au 2e étage avant et
arrière(393).
- La cuisine du 395 fût refaite au complet.
- Les deux pattes d'eau ont été remplacées en 2019 par la
ville.

***La propriété bénéficie présentement d'un droit acquis
comme duplex. Par contre, si celle-ci brûlait à plus de
50%, la propriété devra être reconstruite comme
unifamiliale et ainsi perdrait son droit acquis d'immeuble
à revenus.***

Style de vie

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