Duplex à Coteau-du-Lac
393-395, Ch. du Fleuve
27
499 000 $
3|
2
Description
Duplex situé sur un grand terrain de 20 225pi2, ainsi qu'un terrain en face, directement au bord du Fleuve de 4 075 pi2. Le duplex comprenant 2 logements sur 2 étages. Un logement rénové de 3 chambres à coucher et 2 salle de bains complète, et un logement de 2 chambres à coucher avec salle familiale. Remise 20 x 24. Le terrain au bord de l'eau n'est pas constructible, mais il est possible d'y installer une terrasse, un quai pour votre embarcation nautique.
Points saillants
Revenus bruts potentiels
18 720 $
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Vue
Sur l'eau
Aménagement du terrain
Paysager
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Bois, PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Non Pavée
Type de fenêtre
Guillotine
Topographie
Plat
Fondation
Ciment, Pierre
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
2 réservoirs à eau chaude, remise.
Exclu
Effets personnels des locataires.
Salon
1er niveau/RDC
14.3x15.11 P
Plancher flottant
14.3x15.11 P
Plancher flottant
Salon
1er niveau/RDC
21.3x9.7 P
Linoléum
21.3x9.7 P
Linoléum
Salle à manger
1er niveau/RDC
14.2x13.10 P
Plancher flottant
14.2x13.10 P
Plancher flottant
Cuisine
1er niveau/RDC
13.4x13.8 P
Linoléum
13.4x13.8 P
Linoléum
Cuisine
1er niveau/RDC
14.4x12.6 P
Plancher flottant
14.4x12.6 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.3x7.6 P
Linoléum
10.3x7.6 P
Linoléum
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
8.9x10.4 P
Plancher flottant
8.9x10.4 P
Plancher flottant
Salle de bains
1er niveau/RDC
5.8x6.10 P
Linoléum
5.8x6.10 P
Linoléum
Salle de bains
1er niveau/RDC
5x10.3 P
Plancher flottant
5x10.3 P
Plancher flottant
Salle familiale
2ième étage
8.9x14.5 P
Plancher flottant
8.9x14.5 P
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
2ième étage
14.4x10.9 P
Plancher flottant
14.4x10.9 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
8.9x11.2 P
Plancher flottant
8.9x11.2 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
10.10x10.9 P
Plancher flottant
10.10x10.9 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
11.1x11.2 P
Plancher flottant
11.1x11.2 P
Plancher flottant
Salle de bains
2ième étage
9.5x11.2 P
Plancher flottant
9.5x11.2 P
Plancher flottant
Taxes
Taxes municipales (2024)
2,553 $
Taxes scolaires (2024)
237 $
Total
2,790 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain
162,000 $
Bâtiment
108,000 $
Total
270,000 $
Travaux 2017-2018:
- Les revêtements de plancher on étés changés(393).
- Les verres de 2 fenêtres en avant ont été remplacées.(393)
- La plomberie des deux logements fût refaite au complet en PEX.
- Remplacement des chauffe-eau 60 gallons (393) et 40 gallons(395)..
- Isolation des murs du sous-sol à l'uréthane.
- Isolation des murs extérieur au 2e étage (393 en partie) et revêtement extérieur en canexel au 2e étage avant et arrière(393).
- La cuisine du 395 fût refaite au complet.
- Les deux pattes d'eau ont été remplacées en 2019 par la ville.
- En 2019, la toiture a été refaite en partie, toute la partie en avant du 393. En 2024 la partie arrière du 393 à été remplacée et le toit (plywood) redressé. Les 2 toits des perrons arrières ont également été refaits.
La propriété bénéficie présentement d'un droit acquis comme duplex. Par contre, si celle-ci brûlait à plus de 50%, la propriété devra être reconstruite comme unifamiliale et ainsi perdrait son droit acquis d'immeuble à revenus.
Style de vie
Propriétés suggérées
Plus c'est vu, plus vite c'est vendu !
Activi-T
Vues sur internet : 9 970
Visibili-T
Vue par plus d'un million d'acheteurs potentiels chaque mois, votre propriété est affichée GRATUITEMENT sur plus de 100 sites nationaux et internationaux.
