Rare opportunité d'acquérir un immeuble à revenus de grande envergure au coeur de Chambly, l'une des villes les plus dynamiques et recherchées de la Rive-Sud. Cet immeuble compte 32 logements soigneusement entretenus, dont 8 spacieux 5 ½ et 24 fonctionnels 4 ½, qui répondent parfaitement aux besoins des familles, couples et professionnels du secteur. L'actif génère actuellement des revenus bruts annuels de près de 328 000 $, offrant à tout investisseur une rentabilité immédiate et prévisible. La demande locative y est forte et constante grâce à son emplacement stratégique, qui attire une clientèle stable et à long terme. Situé à proximité de tous les services essentiels -- épiceries, pharmacies, restaurants, stations-service -- et bénéficiant d'un accès rapide aux axes routiers majeurs ainsi qu'au transport en commun, cet immeuble assure une grande facilité de vie à ses occupants. De plus, la présence de pistes cyclables et d'espaces verts à proximité accroît l'attrait du secteur auprès d'une clientèle active et soucieuse de son environnement. L'immeuble est également doté de stationnements extérieurs pour les résidents et leurs visiteurs, un avantage très recherché dans ce marché compétitif. Au-delà des revenus actuels, ce bien immobilier représente un actif sécuritaire et porteur offrant un fort potentiel de croissance à long terme, que ce soit par l'augmentation graduelle des loyers, la valorisation continue du secteur ou encore l'évolution démographique favorable de Chambly et des environs. L'immeuble est à optimiser car les loyers actuels ne sont seulement que de 854 $ par mois en moyenne , un gros potentiel donc!! Cet immeuble constitue un placement solide, durable et stratégique, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un portefeuille immobilier performant et résilient.