Maison de plain-pied à Boucherville
101, Rue Birtz
51
795 000 $
5|
2
Description
Située à Boucherville, dans un secteur tranquille, mature et très recherché, cette magnifique maison n'a pas fini de faire tourner les têtes. Dès votre arrivée sur place, c'est la luminosité naturelle et la belle aire de vie ouverte, entièrement fenestrée, qui vous impressionneront! Un cachet chaleureux et unique vous attend. Cette belle demeure, toujours entretenue avec soin par ses propriétaires actuels, a subi de nombreuses améliorations au fil du temps. Elle compte actuellement une possibilité de cinq chambres, deux belles salles de bain et un sous-sol aménagé avec un foyer au bois. Superbe cour intime, terrasse et bien plus!
Points saillants
Année de construction
1966
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Bois, Brique, Pierre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Foyers-poêles
Foyer au bois
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Pôles et rideaux, toiles dans les fenêtres, luminaires et fixtures, lave-vaisselle, cuisinière encastrée Kenmore, plaque de cuisson Jenn-Air avec hotte intégrée, aspirateur central et accessoires, ouvre porte électrique garage, gazebo, remise, 2 téléviseurs sur support muraux, foyer et outils pour foyer. Le tout laissé tel quel à titre de don sans garantie.
Exclu
Tout les biens des propriétaires.
Salon
1er niveau/RDC
14.0x12.0 P
Bois
14.0x12.0 P
Bois
Cuisine+salle à manger
1er niveau/RDC
18.11x20.0 P
Céramique
18.11x20.0 P
Céramique
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
18.11x11.0 P
Bois
18.11x11.0 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
9.11x11.0 P
Bois
9.11x11.0 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
8.0x4.11 P
Céramique
8.0x4.11 P
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
12.0x18.0 P
Bois
12.0x18.0 P
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
10.0x9.10 P
Céramique
10.0x9.10 P
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
11.0x17.0 P
Bois
11.0x17.0 P
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
7.0x9.10 P
Plancher flottant
7.0x9.10 P
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
8.0x10.0 P
Plancher flottant
8.0x10.0 P
Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
8.0x8.0 P
Plancher flottant
8.0x8.0 P
Plancher flottant
Taxes
Taxes municipales (2026)
2,861 $
Taxes scolaires (2025)
394 $
Total
3,255 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
217,500 $
Bâtiment
386,800 $
Total
604,300 $
Quand le terme magnifique prend tout son sens !
À deux minutes d'un grand parc (Parc des Gouverneurs), des écoles, du Vieux-Boucherville, de la marina et du bord de l'eau, cette propriété sera un véritable coup de coeur pour quiconque viendra la visiter !
Dès votre arrivée sur place, vous serez conquis(es) par la luminosité naturelle des lieux, la fenestration hors norme et récente, ainsi que l'aire de vie principale vaste et ouverte !
La cuisine, comportant plusieurs armoires, sera parfaite pour ceux et celles qui aiment cuisiner et recevoir entre ami(e)s. Une maison idéale pour la famille !
Au rez-de-chaussée, on retrouve également un beau salon avec plancher en bois franc, deux chambres de bonnes dimensions et une salle de bain complète.
Le sous-sol comprend une grande salle familiale avec un superbe foyer au bois, une pièce incroyable pour se rassembler. On y retrouve aussi trois chambres à coucher, des espaces de rangement et une autre salle de bain complète.
Le garage sera parfait pour votre véhicule ainsi que comme espace de rangement.
La superbe cour, très intime, offre des espaces de détente parfaits !
Située près de tous les services, des autoroutes, du bord de l'eau et de bien plus encore !
La propriété a subi de multiples améliorations au fil du temps
Test de pyrite disponible : 0 IPPG pour la maison, et le remblai du garage a été refait en 2009.
++ AMÉLIORATIONS ++ 2014 : Toiture 2020 : Rénovation de la salle de bain du sous-sol 2021 : Réservoir du chauffe-eau 2022 : Rénovation de la salle de bain à l'étage 2024 : Rafraîchissement de la cuisine avec nouveaux comptoirs, lavabo et planchers en céramique. La clôture du côté gauche de la propriété a également été remplacée. Fenestration refaite en grande partie.
À la demande des vendeurs, les visites débuteront le samedi 24 janvier 2026 et la réponse à toute promesse d'achat reçue se fera le mardi 27 janvier 2026.
À voir absolument !
Style de vie
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Vues sur internet : 5 275
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