Maison de plain-pied à Ange-Gardien
112, Rue Mercure
38
3|
1
Description
Une vie au bord de l'eau et un quotidien qui ressemble à des vacances..C'est ce que cette propriété située devant le Lac Bleu vous offre. Elle comporte 3 chambres, une aire ouverte lumineuse et une cuisine rénovée avec îlot et nouveau dosseret. Salle de bain modernisée, vaste salle familiale avec poêle à combustion lente et entrée indépendante au sous-sol. Profitez d'un grand balcon et d'un quai de 8' x 16', tous deux refaits à neuf. Le lac se prête notamment aux activités avec embarcation à moteur électrique seulement, ainsi qu'au kayak, à la planche à pagaie, au canot et au pédalo. Véritable havre de paix localisé sur une rue peu passante.
Points saillants
Année de construction
1964
Particularités
Bordé à l'eau
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Toiture
Tôle
Revêtements
Vinyle
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Vue
Sur l'eau
Foyers-poêles
Poêle à bois
Aménagement du terrain
Paysager
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Particularités
Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Lave-vaisselle. Cuisinière. Réfrigérateur. Miroirs blanc de la salle à manger et du boudoir. Habillage des fenêtres. Bureau, petite armoire blanche et la bibliothèque dans l'atelier. Quai. Foyer extérieur. 2 chaises noires extérieures. 2 chaises Adirondack du quai. 2 chaises Adirondack devant le foyer extérieur. BBQ. Bois de chauffage.
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
3.9 X 4.7 ft / 1.14 X 1.40 m
Céramique
3.9 X 4.7 ft / 1.14 X 1.40 m
Céramique
Salle à manger
1er niveau/RDC
9.7 X 10.7 ft / 2.92 X 3.23 m
9.7 X 10.7 ft / 2.92 X 3.23 m
Cuisine
1er niveau/RDC
11.4 X 14.9 ft / 3.45 X 4.50 m
11.4 X 14.9 ft / 3.45 X 4.50 m
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
9.4 X 19 ft / 2.84 X 5.79 m
9.4 X 19 ft / 2.84 X 5.79 m
Boudoir
1er niveau/RDC
9.4 X 10.8 ft / 2.84 X 3.25 m
9.4 X 10.8 ft / 2.84 X 3.25 m
Salle de bains
1er niveau/RDC
9.2 X 10.2 ft / 2.79 X 3.10 m
9.2 X 10.2 ft / 2.79 X 3.10 m
Salle familiale
Sous-sol
16 X 24.3 ft irr / 4.88 X 7.39 m irr
16 X 24.3 ft irr / 4.88 X 7.39 m irr
Chambre à coucher
Sous-sol
10.2 X 10.5 ft / 3.10 X 3.18 m
10.2 X 10.5 ft / 3.10 X 3.18 m
Chambre à coucher
Sous-sol
10 X 10.7 ft / 3.05 X 3.23 m
10 X 10.7 ft / 3.05 X 3.23 m
Atelier
Sous-sol
6 X 12.5 ft / 1.83 X 3.78 m
Béton
6 X 12.5 ft / 1.83 X 3.78 m
Béton
Taxes
Taxes municipales (2026)
2,914 $
Taxes scolaires (2026)
201 $
Total
3,115 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
139,000 $
Bâtiment
187,700 $
Total
326,700 $
Bienvenue au 112, rue Mercure à Ange-Gardien! Une propriété nichée dans un environnement paisible, directement en bordure du magnifique Lac Bleu.
Ici, le temps semble ralentir. Imaginez commencer votre journée avec un café sur votre grand balcon fraîchement refait à neuf, contempler le lac et profiter d'un environnement où la tranquillité, la nature et les plaisirs nautiques sont à votre porte.
Cette propriété repose sur un terrain de 464,50 m² et offre une configuration chaleureuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée autant à une résidence principale qu'à une propriété permettant de profiter pleinement des plaisirs de la villégiature.
L'intérieur propose une agréable aire ouverte où la lumière naturelle et la fluidité des espaces créent une atmosphère invitante.
La cuisine rénovée au goût du jour se distingue par son nouveau dosseret et son îlot central, qui ajoute à la fois espace de préparation, rangement et convivialité. Un endroit tout indiqué pour cuisiner tout en demeurant au coeur de l'activité familiale.
La propriété compte trois chambres à coucher, dont une vaste chambre des maîtres à l'étage avec de généreuses armoires de rangement.
Au sous-sol, deux chambres supplémentaires ont été rénovées avec soin et arborent de magnifiques plafonds à effet de poutres, ajoutant une touche chaleureuse et distinctive aux espaces.
La salle de bain a également été modernisée avec une nouvelle céramique au mur du bain/douche, un nouveau comptoir, un nouveau lavabo et une robinetterie renouvelée.
LE CONFORT D'UN ESPACE FAMILIAL
Le sous-sol propose une grande salle familiale / salon où trône un poêle à combustion lente. Un espace chaleureux et réconfortant, idéal pour les soirées en famille, les rencontres entre amis ou les journées d'hiver.
Une entrée extérieure indépendante au sous-sol, accompagnée de rangement, ajoute une dimension pratique appréciable à la propriété.
LE LAC BLEU COMME COUR ARRIÈRE!
C'est toutefois à l'extérieur que cette propriété dévoile toute sa magie.
Le grand balcon entièrement refait à neuf devient naturellement une véritable pièce de vie durant la belle saison. Un endroit privilégié pour prendre un repas, recevoir des invités, admirer le paysage ou simplement profiter du calme du lac.
Et pour les amateurs de plein air, difficile de demander mieux!
La propriété bénéficie d'un magnifique quai de 8 pi x 16 pi, également refait à neuf. Le lac devient votre terrain de jeu privé !
Lorsque l'hiver arrive, le décor change complètement et offre la possibilité de profiter d'une patinoire sur le lac, de faire de la raquette à neige et permettant ainsi de savourer ce cadre exceptionnel pratiquement toute l'année.
À proximité de tous les services et commerces; épicerie et marché du village, restaurants, pistes cyclables. À courte distance des attraits de Granby et Bromont, incluant golf, ski, randonnée, vélo, restaurants, activités familiales et Route des vins de Brome-Missisquoi.
Style de vie
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