Fermette à Acton Vale

vue de la partie agricole Garage Garage Vue partie de l intérieur du garage
53 

575 000 $

№ Centris 17874329

Description

BELLE TERRE de 128 arpents BOIS 2/3 & CULTURE 1/3 +/-26 acres 30 arp(mais, soya foin)majorité des conifères, un peu de bouleaux, trempes, érables.(terre argileuse et sablonneuse environ 50%)selon le vendeur, à Acton de +/- 108 acres incluant une belle partie en culture louée seulement annuellement et pourrait être disponible pour la prochaine saison de culture. Le boisé est non exploité. Bon batiment rénové avec plancher en béton et bonne hauteur avec un 2e étage .Un ruisseau longe une partie du côté droit. Site stratégique situé près de la route 116.Occupation de la grange et du boisé au contrat notarié et les champs après la récolte du loc

Points saillants

Détails
Sous-sol
Aucun sous-sol
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Toiture
Tôle
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Zonage
Agricole, Forestier
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet,
Boisé
Approvisionnement en eau
Aucun
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Allée
Non Pavée
Batiment
Garage
Topographie
Plat
Système d'égouts
Aucun
Inclus
Tous les équipements agricoles,voir les photos,outils restant dans le bâtiment (garage/grange),compresseur,moulin a scie, soudeuse, vieu tracteur (sauf tracteur Mahidra),peut être vendu séparément.quelques remorques,camion GMC 1988 dompeur,2 4 roues pour les pieces,poele a bois, bassin pour eau etc
Exclu
Tracteur Mahidra, (peut-être vendu séparément a 25 000.$). La récolte du locataire
Pièces
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
garage Rez-de-jardin 25x25 P Béton
Rangement Rez-de-jardin 12x25 P Béton
grenier 2ième étage 25x35 P Bois
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2024) 2,738 $
Taxes scolaires (2022) 352 $
Total 3,090 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain 412,700 $
Bâtiment 35,400 $
Total 448,100 $
Info supplémentaire

Terre à vendre

+/- 26 acres en culture, le reste est boisé

un cours d'eau serpente une partie du côté droit

sentiers faisant l'ensemble de la terre

côté droit se sentier est offert pour la piste de motoneige


Culture & bois avec bâtiment presque complètement refait en
2016, situés sur le 4e Rang Est Acton Vale, à quelques
kilomètres de tous les services.

Selon la ville, une construction résidentielle possible
(droit acquis) mais l'ACHETEUR doit faire les démarches
nécessaires pour vérifier l'exactitude de cette information
et de son projet.

La terre est louée seulement annuellement et pourrait être
disponible pour la prochaine saison de culture.

Occupation de la grange et du boisé au contrat notarié et
les champs apres la récolte du locataire

La vente est faite sans garantie légale de qualité aux
risques et périls de l'acheteur.

Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre
municipal.

soit ; 437 347.5 metres carrés
ou 4 707 567 pieds carrés
ou 128 arpents +/-
ou 105 acres +/-

Selon la ville

zonage 521

droit de coupe jusqu'a 30 % du boisé, voir municipalité ou
document disponible

Très bon secteur pour la chasse aux chevreuils.
Culture maraîchère aussi possible ou simplement profiter
d'un coin tranquille.

Style de vie

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Pierre Méthot Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
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Nathalie Bédard Courtier immobilier résidentiel et commercial

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