Triplex à Trois-Rivières
1453Z-1457Z, Rue Notre-Dame Centre
20
799 000 $ +TPS/TVQ
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Description
Opportunité stratégique au centre-ville! Immeuble semi-commercial admissible à un programme de subvention pour l'établissement d'entreprises. Revenus en place avec local commercial au rez-de-chaussée loué (option de renouvellement août 2027). Espace commercial du 2e étage disponible dès le 1er juin 2026, idéal pour propriétaire-occupant ou repositionnement locatif. Logement résidentiel au 3e étage loué 870$/mois dès le 1er juillet. Immeuble offrant flexibilité d'occupation et potentiel d'optimisation pour investisseur ou entrepreneur. Intérieur lumineux avec fenestration surdimensionnée et plafonds de plus de 9 pieds (Voir fiche 21526596)
Points saillants
Année de construction
1914
Revenus bruts potentiels
70 104 $
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Brique
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Commercial, Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé, Eau chaude, Plinthes électriques
Vue
Sur l'eau
Armoires
Mélamine
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fondation
Béton coulé
Loft à aire ouverte (dimensions approximative)
3ième étage
6x20 M
Bois
6x20 M
Bois
Taxes
Taxes municipales (2026)
11,875 $
Taxes scolaires (2025)
344 $
Total
12,219 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
75,800 $
Bâtiment
458,000 $
Total
533,800 $
Style de vie
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