Terrain à Trois-Rivières

À construire À construire Photo aérienne Photo aérienne

495 000 $  +TPS/TVQ

№ Centris 23475623

Description

Terrain sablonneux permettant la subdivision cadastrale en (7) lots (bi)-familial (14 portes) coin rue des Prairies & rues de Rome. Située à l'entrée du projet - terrasses des Capitales; développement de 700 terrains unifamiliaux qui fut bâti entre 2005 et 2022. S'adresse au promoteur ou constructeur qui souhaite bâtir pour revendre à profit ou bien à celui qui désire revendre les lots subdivisés. Les services d'aqueduc sont rendus. La prolongation des services d'égouts municipaux est à prévoir. Valeur finale estimée par lot bifamilial desservi est de +/-140,000$ approx., soit une valeur finale de 980,000$ (7 X 140,000$). Placement sûr!

Points saillants

Topographie
Plat
Détails
Zonage
Résidentiel
Particularités
Coin de rue, Boisé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Topographie
Plat
Système d'égouts
Aucun
Exclu
Prolongement d'égout municipal rue des Prairies, frais de raccord aqueduc des Prairies, raccord rue de Rome, poteaux Hydro QC. (4X),enregistrement servitude Hydro QC, plan de lotissement, certificat de localisation, certificat de bornage, test de sol.
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2024) 3,506 $
Taxes scolaires (2024) 122 $
Total 3,628 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain 153,600 $
Total 153,600 $
Info supplémentaire

Plan projet à titre indicatif seulement: (5) lots de +/-
9000 pi.ca, + 2 lots de +/- 18,000 pi ca.

La création de (7) lots auprès d'un arpenteur géomètre
serait autour de 2600$ plus taxes, sans bornes.

L'ACHETEUR devra faire toutes les vérifications diligentes
en ce qui concerne la possibilité de réaliser son projet.
Le VENDEUR se porte aucunement garant des propositions de
développement.

À SAVOIR:

Située dans le périmètre d'urbanisation.

Frais de raccord pour les (2) lots projetés - rue de Rome
est estimée à 25,649$, soit une même tranchée pour les deux
lots pour économie de coût. Date soumissionner 2023-11-24.

Rue des Prairies nécessite le prolongement des réseaux
d'égout sanitaire et pluvial, une demande par
l'intermédiaire de votre conseiller de district avec un
registre d'intention signé par les citoyens affectés par la
demande soit de prolonger les réseaux d'égout sanitaire et
pluvial de la rue des Prairies est requis. Par la suite, la
ville analysera la demande.

L'estimation de prolongation des services fait partie du
processus TAL. Aucune estimation ne sera effectuée tant que
la ville n'a pas reçu le registre d'intention.

Pour prolonger les réseaux d'égout sanitaire et d'égout
pluvial de la rue des Prairies, une estimation préliminaire
serait de ± 1000 $/m selon la ville. Ces travaux seraient
payés par une taxe d'amélioration locale.

HYDRO QC.:
Ajout de 4 poteaux HydroQc. sont à prévoir pour le plan
projeté. Estimation au dossier.


Style de vie

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