à Trois-Rivières
1258Z-1260Z, Rue Notre-Dame Centre
![Façade](https://propriodirect.com/media/properties/photos/original/ADD432ADC7D6340D14963F4D14.jpg?v=337383102)
![Façade](https://propriodirect.com/media/properties/photos/small/ADD432ADC7D634BD14963F4D4C.jpg?v=337383103)
![Extérieur](https://propriodirect.com/media/properties/photos/small/ADD432ADC7D667BD14963F4D2C.jpg?v=337383104)
![Loft](https://propriodirect.com/media/properties/photos/small/ADD432ADC7D6378D14963F4DC4.jpg?v=337383105)
![Loft](https://propriodirect.com/media/properties/photos/small/ADD432ADC7D6375D14963F4DE0.jpg?v=337383106)
![](https://propriodirect.com/media/properties/photos/original/ADD432ADC7D6340D14963F4D14.jpg)
1 225 000 $ +TPS/TVQ
Description
Opportunité unique à saisir! 10 magnifiques lofts urbains & jusqu'à 5000 pi.ca commercial disponible pour un propriétaire d'entreprise. Mais ATTENTION! L'investisseur aguerri dans le secteur d'hébergement, d'hôtellerie, centre de congrès, auberges ou résidences provisoires de type YMCA, découvrira un vaste terrain de jeu à l'endroit le plus convoité du centre-ville de Trois-Rivières - place du Flambeau. Possibilité de levée jusqu'à 8 étages additionnels pour un total de 10 étages. Poss. d'assumation hypothécaire au taux concurrentiel de 4,6%, 24 mois. Poss. de vendre les actions de l'entreprise, aucun autre actif! Prenez action maintenant!
Points saillants
Revenu brut actuel: 107,172$ (10 loft + 1 commerce) Revenu brut potentiel: 158,808$ (si portion commercial 100% loué)
Le propriétaire est responsable des frais de stationnements inclus aux baux, payable à l'immeuble voisin, édifice Ameau. Tarif de 75$/mois/stationnement. Total de (5) stationnements. L'immeuble bénéficie d'une servitude à perpétuité pour (5) stationnements.
Le bail commercial se renouvelle automatiquement tous les trois mois.
Prévoir au minimum 50% de mise de fonds en raison de la valeur économique. L'ACHETEUR devra prouver sa liquidité avec tout dépôt d'offre d'achat.
Portion de l'immeuble non résidentiel = 40%
La présente vente est fait sans AUCUNE GARANTIE légale aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Style de vie
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