à Trois-Rivières

1258Z-1260Z, Rue Notre-Dame Centre

Façade Façade Extérieur Loft Loft
81 

1 225 000 $  +TPS/TVQ

1| 1| 901.4 mc
№ Centris 19660178

Description

Opportunité unique à saisir! 10 magnifiques lofts urbains & jusqu'à 5000 pi.ca commercial disponible pour un propriétaire d'entreprise. Mais ATTENTION! L'investisseur aguerri dans le secteur d'hébergement, d'hôtellerie, centre de congrès, auberges ou résidences provisoires de type YMCA, découvrira un vaste terrain de jeu à l'endroit le plus convoité du centre-ville de Trois-Rivières - place du Flambeau. Possibilité de levée jusqu'à 8 étages additionnels pour un total de 10 étages. Poss. d'assumation hypothécaire au taux concurrentiel de 4,6%, 24 mois. Poss. de vendre les actions de l'entreprise, aucun autre actif! Prenez action maintenant!

Points saillants

Année de construction
1930
Superficie habitable
901.4 mc
Détails
Équipement disponible
Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante
Revêtements
Blocs béton, Béton,
Brique
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Commercial, Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé, Thermopompes 10X,
Plinthes électriques
Armoires
Mélamine, Stratifié
Système d'égouts
Municipal
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium, PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Type de fenêtre
aluminium fixe, Coulissante,
Manivelle
Fondation
Pierre
Inclus
10X thermopompes
Exclu
Effets personnels des locataires
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2023) 15,124 $
Taxes scolaires (2023) 518 $
Total 15,642 $
Évaluation municipale(2023)
Terrain 65,200 $
Bâtiment 502,100 $
Total 567,300 $
Info supplémentaire

Revenu brut actuel: 107,172$ (10 loft + 1 commerce)
Revenu brut potentiel: 158,808$ (si portion commercial 100%
loué)

Le propriétaire est responsable des frais de stationnements
inclus aux baux, payable à l'immeuble voisin, édifice
Ameau. Tarif de 75$/mois/stationnement. Total de (5)
stationnements. L'immeuble bénéficie d'une servitude à
perpétuité pour (5) stationnements.

Le bail commercial se renouvelle automatiquement tous les
trois mois.

Prévoir au minimum 50% de mise de fonds en raison de la
valeur économique. L'ACHETEUR devra prouver sa liquidité
avec tout dépôt d'offre d'achat.

Portion de l'immeuble non résidentiel = 40%

La présente vente est fait sans AUCUNE GARANTIE légale aux
risques et périls de l'ACHETEUR.

Style de vie

MélissaPutorti
Mélissa Putorti Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Calculatrice hypothécaire

Plus c'est vu, plus vite c'est vendu !

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9 049
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