Maison de plain-pied à Trois-Rivières
725, Rue Brosseau
35
5|
2
Description
Charmant semi-détaché situé à Trois-Rivières Ouest, offrant 5 chambres, 1 bureau et 2 salles de bain, idéal pour une famille. L'aire de vie principale, agrémentée d'un plafond cathédrale, procure une belle luminosité et une agréable sensation d'espace. La propriété repose sur un terrain de plus de 5 000 pi². Profitez d'une thermopompe installée en 2023 ainsi que d'une piscine hors terre avec toile neuve et nouvelle pompe, parfaite pour les journées d'été. Située dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité de tous les services, cette maison allie confort et qualité de vie.
Points saillants
Année de construction
1993
Piscine
Chauffée, Hors-terre
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Appareils en location
Chauffe-eau
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Principalement thermopompe, Plinthes électriques
Foyers-poêles
Poêle à bois
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Piscine
Chauffée, Hors-terre
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Double largeur ou plus, Non Pavée
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Tous les habillages de fenêtres, les luminaires, l'îlot de cuisine, le meuble en bois situé dans la cuisine, les paquets de plancher flottant destinés à la salle de bain, petite remorque en bois, foyer au propane, piscine et ses accessoires, balayeuse centrale et ses accessoires. Bac à poubelle, bac à recyclage, bac à compost.
Exclu
BBQ, fumoir, tous les meubles et électroménagers ainsi que les biens personnels du VENDEUR.
Salon
1er niveau/RDC
16x14.4 P
Bois
16x14.4 P
Bois
Salle à manger
1er niveau/RDC
18x16 P
Bois
18x16 P
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
11x9 P
Céramique
11x9 P
Céramique
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
14.3x12.0 P
Bois
14.3x12.0 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.11x10.9 P
Bois
10.11x10.9 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
8.8x10.9 P
Plancher flottant
8.8x10.9 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
10.10x12.3 P
Plancher flottant
10.10x12.3 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
14.2x6.8 P
Plancher flottant
14.2x6.8 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
10x15.7 P
Plancher flottant
10x15.7 P
Plancher flottant
Bureau à domicile
Sous-sol
9.7x7.8 P
Plancher flottant
9.7x7.8 P
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
15.7x6.7 P
Couvre-sol souple
15.7x6.7 P
Couvre-sol souple
Atelier
Sous-sol
14.5x19 P
Béton
14.5x19 P
Béton
Taxes
Taxes municipales (2026)
2,852 $
Taxes scolaires (2026)
150 $
Total
3,002 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
69,700 $
Bâtiment
204,500 $
Total
274,200 $
Investissements notables
:: Installation d'une thermopompe murale haut de gamme Mitsubishi Electric M-Series 12 000 BTU (2023) :: Toile et pompe pour piscine hors terre de 21 pieds (2023) :: Installation des rampes avant (2025) ainsi que remplacement des rampes et marches en fibre de verre en arrière (2025)
La salle familiale située au sous-sol a été subdivisée il y a environ quatre (4) ans afin d'aménager une chambre supplémentaire et un bureau. Les divisions étant de nature non structurale, elles pourraient facilement être retirées par l'acheteur afin de revenir à une grande salle familiale, selon ses besoins.
Le poêle à bois se trouve actuellement dans l'atelier. Tous les éléments sont présents et pourraient être réinstallés et raccordés par l'acheteur, à ses frais, sous réserve de leur conformité aux normes et règlements applicables.
Style de vie
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