Location d'espace commercial/Bureau à louer, 1260, Rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières

Location d'espace commercial/Bureau à Trois-Rivières

1260, Rue Notre-Dame Centre

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14 $ /PC /Y

№ Centris 25808525

Description

Les entrepreneurs auront l'embarras du choix en ce qui concerne l'usage locatif. Autant les professionnels dans le domaine personnel et de santé que ceux d'affaire et de bureaux pourront convoiter l'espace en plein coeur de l'activité économique. Mais ATTENTION les commerces de VENTE AU DÉTAIL est encouragé sur la rue Notre-Dame Centre - ce pourquoi la ville offre de généreuses subventions au commerce qui s'y installe. Je vous invite à consulter l'addenda. Face à la Place du Flambeau, et en plein coeur du réseau d'affaires professionnelles, les restaurants, institutions culturelles, activités récréotouristiques y abondent. Informez-vous!

Points saillants

Année de construction

1930

Stationnement (total)

Extérieur

Zonage

Commercial

Détails

Équipement disponible

Enseigne

Revêtements

Autre, Béton,
Brique

Toiture

Membrane élastomère

Zonage

Commercial

Mode de chauffage

Air soufflé, Autre,
Plinthes électriques

Type de commerce/Industrie

Detail, Service

Système d'égouts

Municipal

Stationnement (total)

Extérieur

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

Aluminium, PVC

Particularités

Autre

Approvisionnement en eau

Municipalité

Genre de commerce

Agence immobilière, Agence de voyages,
Ameublement, Antiquité,
Appareils ménagers, Artisanat,
Articles de sport, Autres,
Auberge, Bijouterie,
Boucherie, Boulangerie,
Boutique, Bureau,
Boutique de cadeaux, Café / Beignes,
Centre de santé, Charcuterie / Fromagerie,
Clinique, Salon de coiffure,
Décoration, Dépanneur,
Appareils électroniques, Épicerie,
Boutique de fleuriste, Fruits et légumes,
Hôtel, Équipements informatiques,
Kiosque à journaux, Lingerie féminine,
Mercerie, Motel,
Nettoyage à sec, Pâtisserie,
Peinture / Papier peint, Quincaillerie,
Restaurant, Salon de beauté,
Tabagie

Fondation

Autre, Pierre

Inclus

AUCUN frais communs - 2000 pi.ca utilisable.

Exclu

Chauffage/électricité/climatisation, taxe d'affaires propre au local, l'assurance responsabilité du locataire et de ses biens, signalisation int./ext., réparation et remplacement de signalisation du commerce, entretien intérieur du local, améliorations locatives, TPS/TVQ.

Coûts et évaluation

Taxes
Taxes municipales (2023)	15,124 $
Taxes scolaires (2022)	535 $
Total	15,659 $

Évaluation municipale(2023)
Terrain	65,200 $
Bâtiment	502,100 $
Total	567,300 $

Info supplémentaire

Superficie utilisable de +/- 2000 pi.ca - aucun espace
commun! Comprend grande pièce de (16 X 52) pi. de forme
rectangulaire, espace (10 X 13) pi. adjacent à la grande
pièce, cuisine ou autre (16 X 16) pi. + salle d'eau. (voir
visite virtuelle & plan 2D pour le visuel)

Prix locatif de 14$/pi.ca avec des subventions pouvant
atteindre 16,000$ pour un locataire commercial et jusqu'à
20,000$ pour le propriétaire d'immeuble qui exploite le RDC
pour son entreprise. Subvention maximale 30,000$ pour
l'occupation du RDC et s.sol.

Local commercial ÉLIGIBLE AU PROGRAMME DE SUBVENTION
LOCATIF POUR UNE ENTREPRISE DONT l'USAGE EST LA VENTE AU
DÉTAIL - Programme concerné - Revitalisation et
développement des établissements d'entreprises au
centre-ville. S'adresse à une entreprise de VENTE AU DÉTAIL
qui occupe le RDC - ici 2000 pi.ca. La subvention est
également admissible pour la portion du s-sol du bâtiment
(MLS: 11963373) dans le cas ou l'entreprise utilise le
local du rez-de-chaussée conjointement avec le s.sol (ici +
2917 pi.ca) pour les besoins de l'entreprise et non à
d'autres fins.

*Si votre entreprise utilise plus de 2000 pi.ca, la
subvention sera bonifiée de 10%. Subvention maximum est de
30,000$.

Le local doit être vacant (c'est le cas) et la location est
d'un minimum de 3 ans. Bail visé de (5) ans.

La subvention s'applique également à la relocalisation
d'une entreprise déjà existant au centre-ville de type
VENTE AU DÉTAIL. Dans ce cas, seule la partie de la
superficie 'AJOUTÉE' est admissible.

Le montant de l'aide financière représente 8$/pi.ca pour ce
local. Mise en contexte: 8$/pi.ca x +/- 2000 pi.ca =
16,000$ Subvention année 1 - début de bail - 50% de 16,000$
= 8000$ Subvention année 2 - anniversaire de bail 25% de
16,000$ = 4000$ Subvention année 3 - anniversaire de bail
25% de 16,000$ = 4000$

Dans le cas où le PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT utilise l'espace de
son immeuble pour son commerce de VENTE AU DÉTAIL, celui-ci
obtiendra une subvention de 10$/pi.ca. Bonne nouvelle!
L'immeuble est également en vente! (voir MLS: 27571033)
Mise en contexte: 10$/pi.ca x +/- 2000 pi.ca = 20,000$
Subvention année 1 - début de bail - 50% de 20,000$ =
10,000$
Subvention année 2 - anniversaire de bail 25% de 20,000$ =
5000$
Subvention année 3 - anniversaire de bail 25% de 20,000$ =
5000$

Un excellent moyen de financer les améliorations locatives
de son l'immeuble. Un propriétaire-occupant commercial en
plus de déduire sa portion locative à ses états financiers
contribuera à payer la capitalisation de son immeuble.
Éventuellement les frais d'occupation de son espace
commercial seront nul. Génial n'est-ce pas?

Même si l'admissibilité à la subvention est restreinte à la
vente au détail, les usages sont nombreux. Informez-vous!