Duplex à Trois-Rivières

50-52, Boul. Thibeau

Façade Extérieur Extérieur Extérieur Extérieur
26 

384 500 $

2| 1
№ Centris 20548147

Description

Découvrez ce duplex situé à Trois-Rivières, à proximité des services, idéal pour les propriétaires occupants ou les investisseurs. Au 2e étage, un beau 4 ½ sera libre pour l'acheteur dès le 15 juin 2026, offrant une belle flexibilité pour le futur propriétaire. Au rez-de-chaussée, un grand 4 ½ avec sous-sol procure un revenu d'appoint de 750 $/mois à compter du 1er juillet. Vous pourrez également profiter d'une cour arrière, le tout situé près des services. Une belle opportunité pour être enfin chez vous!

Points saillants

Année de construction
1952
Revenus bruts potentiels
14 520 $
Détails
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Revêtements
Aluminium
Toiture
Membrane TPO
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Mélamine
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte, gravier
Type de fenêtre
Guillotine
Topographie
Plat
Inclus
Remise, les bacs à déchet, recyclage et composte.
Exclu
Les meubles et effets personnels des locataires.
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2026)
2,850 $
Taxes scolaires (2026)
119 $
Total
2,969 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
38,600 $
Bâtiment
185,500 $
Total
224,100 $
Info supplémentaire

Nichée au coeur de la Mauricie, la ville dynamique de Trois-Rivières allie harmonieusement histoire et modernité, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses quartiers conviviaux, ses écoles de qualité et ses innombrables activités récréatives, Trois-Rivières est un lieu propice à l'épanouissement familial.

Les possibilités d'activités à Trois-Rivières sont infinies. Les amateurs de plein air peuvent explorer les sentiers de randonnée pittoresques, faire du kayak sur la rivière Saint-Maurice ou même faire du ski de fond dans les parcs environnants en hiver. Les passionnés d'art et de culture peuvent visiter les nombreux musées, galeries d'art et théâtres de la ville, tandis que les amateurs de shopping peuvent se régaler dans les boutiques uniques du centre-ville.

Trois-Rivières est également réputée pour ses festivals animés tout au long de l'année, allant de la musique au cinéma en passant par la gastronomie. Que ce soit le Festival International de la Poésie, le FestiVoix, le Festival International de Danse ou le Festival de l'Assomption, il y en a pour tous les goûts et tous les âges.

Enfin, les espaces verts abondants et les parcs bien entretenus offrent un endroit parfait pour les pique-niques en famille, les jeux de plein air et les moments de détente.

Entre son patrimoine riche et son ambiance chaleureuse, Trois-Rivières est bien plus qu'une simple ville, c'est un foyer où chaque membre de la famille peut s'épanouir et créer des souvenirs inoubliables.

Style de vie

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NathalieGallant
Nathalie Gallant Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
 

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