Bâtisse commerciale/Bureau à Trois-Rivières
1258-1260, Rue Notre-Dame Centre
![Extérieur](https://propriodirect.com/media/properties/photos/original/ADD432ADCFD8317D18C92EFD11.jpg?v=319884701)
![Façade](https://propriodirect.com/media/properties/photos/small/ADD432ADCFD8319D18C92EFD41.jpg?v=319884702)
![Commerce](https://propriodirect.com/media/properties/photos/small/ADD432ADCFD8313D18C92EFD2C.jpg?v=319884703)
![Commerce](https://propriodirect.com/media/properties/photos/small/ADD432ADCFD8315D18C92EFDCA.jpg?v=319884704)
![Commerce](https://propriodirect.com/media/properties/photos/small/ADD432ADCFD8316D18C92EFDEB.jpg?v=319884705)
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1 225 000 $ +TPS/TVQ
Description
10 LOFTS & 3 unités commerciaux, idéals pour un propriétaire-occupant qui exploite un commerce dans l'immeuble. Subventions locatives pour tout commerce de VENTE AU DÉTAIL - boucherie, poissonnerie, ameublement, etc. L'aide financière d'un montant maximal de 30,000$, pourra contribuer aux améliorations locatives du local. Ainsi le PROPRIO-OCCUPANT pourra déduire la portion locative de ses états financiers, contribuer au paiement en capital de l'immeuble & bénéficier des revenus locatifs résidentiels. En quelques années, l'espace que vous occuperez dans l'immeuble sera sans frais. Placement avantageux à haut achalandage - Place du Flambeau!
Points saillants
Immeuble semi-commercial idéal pour une entreprise PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT. Revenu brut potentiel de 154,000$ annuel à partir de juillet 2023. Local RDC 2000 pi.ca vacant - 2333$/mois NC/NE (voir MLS:25808525) et s/sol - 2917 pi.ca vacant pour 1945$/mois NC/NE (voir MLS: 11963373). Commerce de savonnerie et 9 lofts, tous loués en bonus! Les commerces dont l'usage est la VENTE AU DÉTAIL pourront bénéficier de la subvention locative - Revitalisation et développement des établissements d'entreprises au centre-ville. La portion du s-sol - 2917 pi.ca est éligible à la subvention locative dans le cas où l'entreprise utilise le local du rez-de-chaussée conjointement avec le s.sol. Espace commercial pouvant atteindre 5000 pi ca. Même si l'admissibilité à la subvention est restreinte à la vente au détail, les usages sont nombreux pour celui qui désire exploiter une entreprise. Les services professionnels de bureaux ou de santé, l'hôtellerie et la restauration sont également autorisés.
Style de vie
Plus c'est vu, plus vite c'est vendu !
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