Bâtisse commerciale/Bureau à Trois-Rivières

2660, Ch. du Lac-St-Pierre

NouveautéFaçade Façade Façade Face arrière Face arrière
Nouveauté
37 

749 000 $  +TPS/TVQ

№ Centris 21790615

Description

Opportunité unique à Trois-Rivières (secteur Pointe-du-Lac) ! Immeuble commercial établi depuis 1956 comprenant un garage de mécanique et un service d'esthétique automobile, avec un logement 5 1/2 à l'étage offrant une vue sur le lac St-Pierre. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Entreprise clé en main située dans un secteur en pleine croissance, bénéficiant d'un fort achalandage et générant d'excellents revenus.

Points saillants

Année de construction
1956
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Zonage
Résidentiel
Détails
Sous-sol
Aucun sous-sol
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Particularités
Accès à l'eau, Face au Lac St-Pierre
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Genre de commerce
Garage
Fondation
Bloc de béton
Inclus
Tous les équipements relié au garage de mécanique, meubles
Exclu
effets personnels du vendeur
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2026)
5,849 $
Taxes scolaires (2026)
173 $
Total
6,022 $
Évaluation municipale(2023)
Terrain
106,800 $
Bâtiment
189,500 $
Total
296,300 $
Info supplémentaire

Superbe opportunité d'affaires à Trois-Rivières, dans le secteur recherché de Pointe-du-Lac ! Cet immeuble commercial, en activité depuis 1956, bénéficie d'une excellente réputation et d'un achalandage constant. Il comprend un garage de mécanique automobile ainsi qu'un service d'esthétique, offrant un fort potentiel de revenus dès l'acquisition.

À l'étage, vous trouverez un spacieux logement 5 1/2 avec une magnifique vue sur le lac St-Pierre, idéal pour propriétaire occupant ou pour générer un revenu locatif supplémentaire. L'emplacement est stratégique, dans un secteur en pleine croissance, à proximité des axes routiers et de nombreux services.

La vente se fait clé en main et inclut tous les équipements nécessaires à l'exploitation du garage, en plus des meubles, vous permettant de démarrer ou poursuivre les opérations sans délai.

Que vous soyez entrepreneur ou investisseur, cette propriété représente une occasion rare de combiner entreprise et habitation, tout en profitant d'un excellent potentiel de rentabilité dans un environnement dynamique.

Voici les dimensions des pièces du logement :

Hall d'entrée au RDC 22 x 9'3 Salon 16' x 12'3 Salle à manger 6'10 x 19'2 Cuisine 9'1 x 17'6 Chambre principale 20'2 x 11'11 Chambre 10'3 x 11'6 Chambre 11'6 x 10'3 Salle de bain 11'10 x 6'8 Veranda 28'11 x 9'8 (laveuse sécheuse se trouve là)

Style de vie

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Sabrina Neveu Courtier immobilier résidentiel et commercial
 

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