Bâtisse commerciale/Bureau à Trois-Rivières
1453-1457, Rue Notre-Dame Centre
19
799 000 $ +TPS/TVQ
Description
Opportunité stratégique au centre-ville! Immeuble semi-commercial admissible à un programme de subvention municipale pour l'établissement d'entreprises. Revenus en place avec local commercial au rez-de-chaussée loué (option de renouvellement août 2027). Espace commercial du 2e étage disponible dès le 1er juin 2026, idéal pour propriétaire-occupant ou repositionnement locatif. Logement résidentiel au 3e étage loué 870$/mois dès le 1er juillet. Immeuble offrant flexibilité d'occupation et potentiel d'optimisation pour investisseur ou entrepreneur. Intérieur lumineux avec fenestration surdimensionnée et plafonds de plus de 9 pieds.
Points saillants
Année de construction
1914
Zonage
Commercial, Résidentiel
Stationnement (total)
Extérieur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Brique
Toiture
Membrane élastomère
Stationnement (total)
Extérieur
Zonage
Commercial, Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé, Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fondation
Béton coulé
Système d'égouts
Municipal
Taxes
Taxes municipales (2026)
11,875 $
Taxes scolaires (2025)
344 $
Total
12,219 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
75,800 $
Bâtiment
458,000 $
Total
533,800 $
Style de vie
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