Terrain à Trois-Rives
Route 155
6
49 900 $ +TPS/TVQ
Description
À CONSTRUIRE! Magnifique terrain boisé de 88 206 pi², près de la rivière Saint-Maurice, dans le secteur Grande-Anse à Trois-Rives. Un cadre de villégiature idéal pour votre résidence principale ou secondaire. Offert en un seul lot, avec possibilité de subdivision en deux lots d'environ 43 379 et 44 778 pi², sous réserve des autorisations requises. Réalisez un projet côte à côte avec famille ou amis, ou conservez une partie et revendez le second lot après subdivision! Réseau Hydro-Québec à proximité; raccordement, puits et installation septique à prévoir. Route 155 et chemin de la Rive, au km 62,2.
Points saillants
Dimensions du terrain
60.0 M x 90.0 M
Superficie dimensions
8194.6 mc
Zonage
Résidentiel
Particularités
Boisé
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Inclus
Desservi par Hydro-Québec.
Exclu
AUCUN service municipal; puits artésien, fosse septique et champ d'épuration à prévoir. Frais de raccord HYDRO-QUÉBEC. Le VENDEUR fournira la description technique du terrain exclusivement. AUCUN certificat de localisation ne sera fourni. Toutes études pouvant être nécessaires à la vérification diligente de l'ACHETEUR.
Taxes
Taxes municipales (2025)
111 $
Total
111 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
22,900 $
Bâtiment
1 $
Total
22,901 $
Découvrez un emplacement au coeur des paysages de Trois-Rives, près de la rivière Saint-Maurice. Profitez d'une belle diversité d'activités : escalade de roche et de glace chez Passion Escalade, ski de fond, raquette, randonnée et vélo de montagne à la pourvoirie Club Hosanna, à moins de 25 km.
L'accueil Matawin de la réserve faunique du Saint-Maurice se trouve à environ 15 km, ouvrant la voie à de nombreuses escapades de pêche et de plein air. Le secteur Matawin propose également restaurant, hébergement, dépanneur, agence SAQ et relais de motoneige à environ 16 km.
Deux options pour mettre votre bateau à l'eau sur la rivière Saint-Maurice :
Secteur Matawin -- environ 32 km : descente gratuite sur la rive ouest, près du kilomètre 16 du chemin Doucet. Pour y accéder, traversez le pont Mékinac, puis tournez à droite.
Marina municipale de Saint-Roch-de-Mékinac -- environ 40 km : rampe de mise à l'eau accessible au public, avec frais, au 501, route Ducharme.
Un secteur attrayant pour les amateurs de nature, de loisirs et de villégiature en Mauricie!
*Il est de la responsabilité de l'ACHETEUR de faire ses propres vérifications auprès de la municipalité, arpenteur et autres experts quant à l'existence de servitudes ou contraintes pouvant affecter le lot. *L'immeuble est susceptible d'être affecté par des servitudes d'utilité publique en faveur d'Hydro-Québec et de Télébec, notamment aux termes des actes publiés sous les numéros 10 273 782 et 154 318, circonscription foncière de Shawinigan, le tout sous réserve de la vérification de leur applicabilité au lot actuel 6 413 191 du Cadastre du Québec.
Le VENDEUR fournira uniquement une description technique du lot. Aucun certificat de localisation ne sera fourni par le VENDEUR. Si un tel certificat est requis, les frais seront à la charge de l'ACHETEUR.
La présente vente est fait sans aucune garantie légale aux risques et périls de l'ACHETEUR.
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