à Shawinigan
1515, Ch. de St-Jean-des-Piles
77
649 900 $ +TPS/TVQ
8|
3
Description
Opportunité unique pour investisseur spécialisé dans la location court terme - AIRBNB, et/ou Gîtes et/ou restauration. Permis CITQ et permis d'alcool valide pour la portion restauration. Zonage récréotouristique permettant la location court terme avec cuisine complète et aire de vie commune. Comprend (8) chambres, 3 SDB complètes dont (5) CACS et 2 SDB 2e niveau + suite (3) CACS et (1) SDB au RDC. Le tout pouvant loger jusqu'à (16) personne. Liste d'inclusions exhaustive, prêt pour opération immédiate. Entretien impeccable. Livraison prévue pour le 1er nov. 2024. Secteur Saint-Jean-des-Piles, seulement 6KM du Parc National de la Mauricie.
Points saillants
Année de construction
1903
Revenus bruts potentiels
220 500 $
Équipement disponible
Système d'alarme, Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Revêtements
Aluminium
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Zonage
Commercial, Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyers-poêles
Poêle à bois
Armoires
Bois
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium, Bois, PVC
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Allée
Asphalte, Non Pavée
Type de fenêtre
Coulissante, Guillotine
Fondation
Béton coulé, Bloc de béton
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
voir liste inventaire au dossier.
Exclu
Éléments exclus de l'inventaire.
Taxes
Taxes municipales (2025)
4,788 $
Taxes scolaires (2025)
117 $
Total
4,905 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
24,400 $
Bâtiment
229,600 $
Total
254,000 $
À distance de marche de la Marina du Quai. Expérience immersive à proximité de la rivière Saint-Maurice, connue pour sa navigation de plaisance et le tourisme. Parcours de golf de Ste-Flore à 10 km, et 20KM du domaine skiable Vallée du Parc.
Portion taxable de l'immeuble est de 40%. Programme de financement pour location court terme disponible avec Desjardins ou BMO allant de 60-70% de financement.
Revenus projetés AIRBNB -
RDC : (1) suite - comprend (2) chambres + (1) bureau (ou poss. 3e chambre) + salle de bain complète). 2e étages : (3) chambres + (1) suite de (2) chambres. Loge: 16 personnes *Plans dans les documents CENTRIS.
OCCUPATION MINIMUM : 180 jours dans l'année 140 $/chambre X 3 chambres - 2e NIVEAU = 420 $/nuit 250$ (suite 2 chambres) X1 - 2e NIVEAU =250$/nuit 380$ (suite 3 chambres) X1 -RDC = 380 $/nuit Total = 1050 $ X (180) jours Revenu brut estimé : 189 000 $ jusqu'à 220,000$ dans la haute saison.
Style de vie
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